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Appartement F1 à vendre 1 pièce - 22,20 m2 RENNES - 35

Ref : 3058

97 260 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F1 à vendre - 1 pièce - 22.2 m2 - RENNES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
Appartement F1 à vendre - 1 pièce - 22.2 m2 - RENNES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Exclusivité
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Description

CENTURY 21 Dréano Immobilier vous présente en EXCLUSIVITE un charmant duplex de 22m² loi carrez (44m² utile), niché au dernier étage d'une petite copropriété, promesse d'intimité et de faibles charges, dans le secteur prisé de Sud-Gare.

Ce duplex unique en son genre vous accueille avec une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, conçue pour maximiser chaque mètre carré. Situé à deux pas des commodités, vous bénéficierez de la proximité des lignes de bus 13 à 100 mètres et 95, facilitant vos déplacements quotidiens.

Ce duplex se compose d'une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine équipée, une salle d'eau avec WC et une chambre avec placard en mezzanine.

Idéal investisseur, ce bien est loué aujourd'hui 500€.

Faible charges.

Prenons rendez-vous pour une belle visite.

Prenons rendez-vous pour une belle visite.


Pour plus d'informations contacter :

Century 21 Dréano Immobilier
28 Place des Déportés
35270 Combourg
02.99.73.25.16
06.77.26.06.96
dreano.combourg@century21.fr
EI Florian SAUDRAIS RSAC 832921027

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 44,7 m2
  • Surface habitable : 22,2 m2
  • Type d'appartement : F1
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 1
    • Séjour
    • Chambre
    • Salle d'eau
    • WC
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1997

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Ardoise
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 502 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 12
  • Charges courantes par an : 500,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2648kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 31/05/2024

Bien proposé par Florian saudrais EI, agent commercial (RSAC 832921027)

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