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Maison à vendre 6 pièces - 84,86 m2 COMBOURG - 35

Ref : 2876

199 380 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 84.86 m2 - COMBOURG - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
maison à vendre - 6 pièces - 84.86 m2 - COMBOURG - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Exclusivité
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Description

CENTURY 21 Dréano immobilier Combourg vous présente en EXCLUSIVITE cette maison de 1979 située dans un lotissement idéalement placée à COMBOURG.

Le confort de vie au quotidien que propose cette maison est son énorme atout.
A pied, vous pouvez tout faire. Proche des commerces, services et écoles.
Pour ce qui est de la Gare, en quelques minutes vous y serez.

Venez découvrir ce bien qui propose une entrée, un salon/salle à manger, une cuisine indépendante aménagée, trois chambres, une salle de bains, WC séparés.

Vous profiterez également d'un sous-sol d'environ 90 m².

L'extérieur n'est pas en reste avec une belle parcelle de terrain au calme de 680 m², close et arborée.

Travaux de rafraîchissement nécessaire.

Pour plus d'informations, prenez contact avec Mr Luc DEOIX au 06 80 10 52 58
Agent immobilier enregistré sous le RCS 148 004 642.

CENTURY 21 Dréano Immobilier
28 Place des Déportés
35 270 COMBOURG
02 99 73 25 16
dreano.combourg@century21.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 175 m2
  • Surface habitable : 84,9 m2
  • Surface terrain : 680 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (2,1 m2)
    • Salon/Séjour (27,6 m2)
    • Cuisine (9,3 m2)
    • Couloir (7,7 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Salle de bains (3,7 m2)
    • WC (1 m2)
    • Sous-sol (90 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • Surface sous-sol : 90 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Enduit
  • Cheminée : 1
  • Cheminée
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 658 €

À proximité

  • Centre commercial
  • Ecole
  • Gare
  • Piscine

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26281kWh/m2.ankg CO2/m2.an255 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 81

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 06/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780,0 € et 2450,0 € pour 2021
Bien proposé par Luc depoix EI, agent commercial (RSAC 883567000)

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