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maison à vendre 5 pièces - 89 m2 COMBOURG - 35

Ref : 2523

161 000 €

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maison à vendre - 5 pièces - 89.0 m2 - COMBOURG - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

Century 21 Dréano immobilier Combourg vous présente une maison exceptionnellement située en plein cœur de Combourg, proche de tous les commerces de l'hyper-centre, des magasins et des écoles.

Vous pourrez également rejoindre la gare très rapidement par la route ou la piste cyclable ; elle permet de relier Rennes et St Malo en moins de 30 minutes.


Cette propriété est composée au rez-de-chaussée d'un large garage et d'une cuisine.

Au 1er étage, quatre grandes pièces dont trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau.

Enfin, un grenier de 49 m² au sol, aménageable, complète ce bien.


Situé sur un terrain de 401 m², ce bien accueillera sans aucun doute tous vos projets de rénovation.


Pour visiter, prenez contact avec Sylvain OLLIVIER LECLERCQ au 06 70 91 77 79.

CENTURY 21 Dréano Immobilier
28 Place des Déportés
35270 COMBOURG
02.99.73.25.16.
dreano.combourg@century21.fr

Sylvain OLLIVIER LECLERCQ
RSAC 533941159

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Vue globale

  • Surface totale : 89 m2
  • Surface habitable : 89 m2
  • Surface terrain : 401 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Couloir (8,3 m2)
    • Séjour (15,6 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • Chambre 2 (15,9 m2)
    • Cuisine (14,5 m2)
    • Salle de bains (2,6 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Séjour 2 (18,8 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin rue

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Enduit
  • Cheminée : 1
  • Cheminée
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Ballon 150L 2020 Année rénovation: 1970

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)61820kWh/m2.ankg CO2/m2.an268 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 02/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3330,0 € et 4530,0 € pour 2021
Bien proposé par Sylvain ollivier leclercq EI, agent commercial (RSAC 533941159)

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