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Maison à vendre 6 pièces - 112 m2 COMBOURG - 35

Ref : 2898

305 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 112.0 m2 - COMBOURG - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
maison à vendre - 6 pièces - 112.0 m2 - COMBOURG - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

Century 21 Dréano immobilier Combourg est ravi de vous présenter cette charmante maison entièrement rénovée en 2023 située au centre-ville de Combourg, nécessitant aucun travaux !
En effet, cette maison a été soigneusement entretenue et rénovée avec des matériaux de qualité.

Cette propriété allie charme et commodité, avec un emplacement idéal proche des écoles et services.

Elle est composée au rez-de-chaussée d'un séjour/salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, et d'un WC indépendant.

L'étage dessert 2 belles chambres avec placards.


Un sous-sol complet semi aménagée vous permets de stationner 2 véhicules.

Enfin, un terrain arboré et entièrement clôturé et un abris de jardin vient compléter ce bien rare à la vente.


Cette propriété peut également correspondre à des investisseurs puisque la location est complètement envisageable.

Située au centre-ville de Combourg, vous serez à proximité immédiate des commerces, restaurants et écoles. Combourg est une ville pleine de charme, célèbre pour son château médiéval et son environnement verdoyant.

Si vous recherchez un lieu de vie paisible, offrant le confort d'une maison bien entretenue et bénéficiant d'un emplacement idéal au cœur de Combourg, ne cherchez pas plus loin.

Prenons rendez-vous pour une belle visite.

Pour plus d'informations contacter :

Century 21 Dréano Immobilier
28 Place des Déportés
35270 Combourg
02.99.73.25.16
06.77.26.06.96
dreano.combourg@century21.fr
EI Florian SAUDRAIS RSAC 832921027

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 112 m2
  • Surface habitable : 112 m2
  • Surface terrain : 510 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée
    • Séjour (19 m2)
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur aérothermie avec pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon thermo dynamique
  • façade : Pierre de taille
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2023

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2207kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 21/03/2024

Bien proposé par Florian saudrais EI, agent commercial (RSAC 832921027)

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