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Maison à vendre 5 pièces - 91,10 m2 VAL COUESNON - 35

Ref : 2895

130 760 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 91.1 m2 - VAL COUESNON - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Exclusivité
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Description

Century 21 agence Dréano Immobilier vous présente en EXCLUSIVITE à la vente cette charmante longère édifiée sur plus de 6000 m² de terrain, située sur la commune de La Fontenelle à seulement 35 mn de Rennes et de Saint-Malo et 20 mn du Mont Saint-Michel.


La maison principale comprend au rdc : un beau séjour avec cuisine ouverte (avec cheminée), une véranda, une chambre, une salle d'eau et un WC.


Au 1er étage : 3 belles chambres et un WC.


Attenant à la maison : 2 celliers avec greniers au-dessus, une petite bergerie ainsi qu'un carport.


Le tout sur environ 6260 m² de terrain sans vis à vis disposant d'arbres fruitiers ainsi que son propre puits.


Vous serez séduit par le caractère champêtre et le calme de ce petit hameau.


A visiter sans tarder.

Century 21 Dréano Immobilier
28 Place des Déportés
35270 Combourg
02.99.73.25.16
dreano.combourg@century21.fr
EI Diane TAFANI RSAC 512051251
06.58.33.23.31

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 223 m2
  • Surface habitable : 91,1 m2
  • Surface terrain : 6 260 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour/Cuisine (23,6 m2)
    • Véranda (13 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Salle d'eau (5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dégagement (2,2 m2)
    • Palier (7 m2)
    • Chambre 2 (13,7 m2)
    • Chambre 3 (14,3 m2)
    • Chambre 4 (9 m2)
    • WC (1 m2)
    • Cellier (66,7 m2)
    • Grenier (50 m2)
    • Autre (16 m2)
    • Carport

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Pierre de taille
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 300 €

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA294kWh/m²/an
67kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 18/05/2018

Bien proposé par Diane tafani EI, agent commercial (RSAC 512051251)

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