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Maison à vendre 5 pièces - 101 m2 PLEUGUENEUC - 35

Ref : 2730

208 800 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 101.0 m2 - PLEUGUENEUC - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Exclusivité
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Description

Vous rêvez de la tranquillité de la campagne tout en appréciant le confort moderne ? Ne cherchez plus !
Century 21 Dréano immobilier Combourg a le plaisir de vous présenter cette jolie maison de campagne rénovée avec goût en 2014, située à Pleugueneuc.

Vous serez séduit par le mariage parfait entre le charme rustique et les aménagements modernes.

La grande cuisine moderne est le cœur de la maison, idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis.

Le séjour lumineux est doté d'un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses avec salle d'eau. Les combles ont été aménagés pour accueillir une troisième chambre.

Une pièce de 24 m² reste à rénover au premier étage ; vous pourrez y projeter une quatrième chambre et salle d'eau, ou salle de jeux, par exemple.

La maison est située sur un terrain arboré où vous pourrez profiter de la nature environnante, jardiner ou simplement vous détendre en toute tranquillité.

Enfin complète ce bien, un garage.

Pour visiter, prenez contact avec Sylvain OLLIVIER LECLERCQ au 06 70 91 77 79.

CENTURY 21 Dréano Immobilier
28 Place des Déportés
35270 COMBOURG
02.99.73.25.16.
dreano.combourg@century21.fr

EI - Sylvain OLLIVIER LECLERCQ
RSAC 533941159

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 115 m2
  • Surface habitable : 101 m2
  • Surface terrain : 866 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Cuisine (33,9 m2)
    • Séjour (21,9 m2)
    • Chambre (18,9 m2)
    • Chambre 2 (10,8 m2)
    • Chambre 3 (7,2 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Palier (3,5 m2)
    • Palier (2,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poêle à bois electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2014

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1956kWh/m2.ankg CO2/m2.an101 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 07/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120,0 € et 1560,0 € pour 2021
Bien proposé par Sylvain ollivier leclercq EI, agent commercial (RSAC 533941159)

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