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maison à vendre 7 pièces - 150 m2 GEVEZE - 35

Ref : 2853

339 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 150.0 m2 - GEVEZE - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Exclusivité
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Description

Découvrez en exclusivité cette charmante longère, proposée par Century 21 Dréano Immobilier, idéalement située à Gévezé, commune dynamique de Rennes Métropole.

Actuellement divisée en deux résidences distinctes, cette propriété offre la possibilité d'une réhabilitation harmonieuse en une demeure unique.

La première maison s'ouvre sur une entrée élégante desservant un salon-séjour, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, un couloir conduit à deux petites pièces annexes actuellement aménagées en chambres, ajoutant une note intime à l'espace.

La seconde maison présente une cuisine aménagée et équipée, harmonieusement ouverte sur une vaste pièce de vie agrémentée d'une cheminée chaleureuse. Un couloir dévoile trois belles chambres, une salle d'eau moderne, un WC indépendant et un grand grenier aménageable de 30 m² habitables déjà isolé !

Profitez d'une grande terrasse exposée Sud/Sud-Ouest, idéale pour les moments de détente, et d'un sous-sol généreux de 70 m², offrant des possibilités d'aménagement variées.

Cette propriété unique mérite votre attention immédiate ! Planifiez votre visite sans plus tarder pour découvrir le potentiel exceptionnel de cette longère.

Pour plus d'informations contacter :
Century 21 Dréano Immobilier
28 Place des Déportés
35270 Combourg
02.99.73.25.16
dreano.combourg@century21.fr
EI Léa IZIQUEL RSAC 907850287
06.31.82.21.96

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 180 m2
  • Surface habitable : 150 m2
  • Surface terrain : 1 207 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (9,4 m2)
    • Séjour (17,7 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Bureau (5 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Cuisine (9,2 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Couloir (1,5 m2)
    • Bureau 2 (7,3 m2)
    • Séjour 2 (33 m2)
    • Cuisine (8,4 m2)
    • Couloir (8,2 m2)
    • Chambre (9,6 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 70 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poêle et électricité electricité et cheminée
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1983

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23210kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 19/12/2023

Bien proposé par Léa iziquel EI, agent commercial (RSAC 907650287)

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