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Maison à vendre 6 pièces - 240 m2 CARDROC - 35

Ref : 3045

429 680 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 240.0 m2 - CARDROC - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

Century 21 Dréano immobilier vous présente à la vente cette magnifique maison de campagne située à Cardroc, une commune prisée pour son calme et son cadre de vie idyllique. Offrant un espace généreux de 240m² sur un terrain arboré de 5000m² exposé sud-ouest, cette propriété promet confort et sérénité dans un écrin de verdure.

Idéalement située sur l'axe RENNES/SAINT-MALO, la maison se compose au rez de chaussée d'une cuisine fonctionnelle aménagée et équipée, un grand sas d'entrée, une salle à manger accueillante, un séjour lumineux, des WC séparés, un espace buanderie.

L'étage dessert 5 belles chambres, une salle de bains et 3 salles d'eau, une salle de jeux et WC séparés.

L'ajout d'un double garage, d'un cellier et d'un appentis complète parfaitement ce bien.

Vivez au rythme de la nature tout en restant connecté aux commodités de la commune de Bécherel : Carrefour Contact à seulement 3 minutes en voiture, écoles primaires et élémentaires à proximité, ainsi que diverses options de restauration, boulangeries, boucheries , bureaux de poste ainsi que le service des bus de Rennes métropole. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité des forêts et des parcs, parfaits pour des escapades en plein air.

Cette maison habitable sans travaux bénéficie d'une isolation de qualité avec murs et double vitrage, ainsi qu'un chauffage individuel pour un confort optimal toute l'année.

Faites le premier pas vers la maison de vos rêves à Cardroc, où tranquillité et commodité se rencontrent harmonieusement.

Prenons rendez-vous pour une belle visite!!

Pour plus d'informations contacter :

Century 21 Dréano Immobilier
28 Place des Déportés
35270 Combourg
02.99.73.25.16
06.77.26.06.96
dreano.combourg@century21.fr
EI Florian SAUDRAIS RSAC 832921027

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 240 m2
  • Surface habitable : 240 m2
  • Surface terrain : 5 000 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel radiateur électrique electricité et cheminée
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Enduit
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2001
  • Taxe foncière : 1077 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2468kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 24/04/2024

Bien proposé par Florian saudrais EI, agent commercial (RSAC 832921027)

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