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Maison à vendre 5 pièces - 121,20 m2 COMBOURG - 35

Ref : 3043

347 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 121.2 m2 - COMBOURG - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

Century 21 Dréano immobilier Combourg vous présente cette jolie maison neuve située à COMBOURG, une ville dynamique, idéale pour votre famille.

Vous apprécierez la praticité au quotidien de cette maison construite en 2022.

En effet, l'entrée avec placard dessert la pièce de vie de plus de 40 m² avec sa cuisine ouverte.
L'exposition est plein sud et donc très lumineux.

Avec ses 4 chambres spacieuses dont une en rez-de-chaussée, cette résidence de 121m² vous offre un espace de vie confortable.

Profitez d'une salle de bain à l'étage et d'une salle d'eau moderne accessible depuis la chambre en rez-de-chaussée.

Le chauffage est individuel au gaz de ville pour un confort optimal en toute saison.

Située à proximité de toutes commodités, vous avez un accès facile à l'Intermarché, au Lidl et à l'Hyper U, tous à moins de 8 minutes à pied.

Les familles apprécieront la courte distance aux écoles, avec le Collège et le Lycée François René de Chateaubriand, ainsi que l'École maternelle Pauline Kergomard à quelques pas.

De plus, la gare de Combourg est à seulement 1200 mètres, facilitant vos déplacements.

Ne manquez pas cette chance ! Prenez contact sans tarder avec Sylvain OLLIVIER LECLERCQ au 06 70 91 77 79.

Diagnostics en cours.

CENTURY 21 Dréano Immobilier
28 Place des Déportés
35270 COMBOURG
02.99.73.25.16.
dreano.combourg@century21.fr

EI - Sylvain OLLIVIER LECLERCQ
RSAC 533941159

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 121 m2
  • Surface habitable : 121,2 m2
  • Surface terrain : 495 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,4 m2)
    • Séjour/Cuisine (43 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • Buanderie (4,1 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Mezzanine (9,4 m2)
    • Chambre 2 (11,3 m2)
    • Chambre 3 (11,3 m2)
    • Chambre 4 (11,4 m2)
    • Salle de bains (6 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Rangement (1,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépis
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700,0 € et 1000,0 € pour 2021
Bien proposé par Sylvain ollivier leclercq EI, agent commercial (RSAC 533941159)

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