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maison à vendre 4 pièces - 93,20 m2 DOL DE BRETAGNE - 35

Ref : 2978

355 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 93.2 m2 - DOL DE BRETAGNE - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

MAISON DE PLAIN PIED DOL DE BRETAGNE

Century 21 vous propose à la vente cette villa de plain pied située dans un quartier calme et résidentiel de Dol de Bretagne.

Elle comprend : une entrée, un séjour / salle à manger avec cheminée insert, une cuisine, une arrière cuisine, 3 chambres, une salle d'eau et un WC.

Au 1er étage : un grenier aménageable.

Garage attenant.

Le tout sur une surface totale de terrain de 2000 m² clos et parfaitement arboré.
nombreux arbres fruitiers : pruniers, cerisier, noisetier ...

Les plus :
- la maison est entièrement sous alarme
- Volets roulants électriques dans la maison ainsi que le portail et la porte de garage
- grenier aménageable

Coup de cœur assuré pour cette villa aux prestations de qualités et idéalement située dans un quartier recherché de Dol de Bretagne.

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Vue globale

  • Surface totale : 171 m2
  • Surface habitable : 93,2 m2
  • Surface terrain : 2 000 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (10 m2)
    • Séjour (34 m2)
    • Cuisine (9,2 m2)
    • Arriere cuisine (3,2 m2)
    • Chambre 1 (10 m2)
    • Chambre 2 (12,3 m2)
    • Chambre 3 (9,8 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Grenier (50 m2)
    • Garage (30 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel bois et électrique
  • Eau chaude : Ballon
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : ballon d'eau chaude 2016
  • Taxe foncière : 920 €

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA208kWh/m²/an
10kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 23/08/2019

Bien proposé par Diane tafani EI, agent commercial (RSAC 512051251)

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