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maison à vendre 7 pièces - 131 m2 TINTENIAC - 35

Ref : 2950

276 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 131.0 m2 - TINTENIAC - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Exclusivité
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Description

Century 21 Dréano immobilier Combourg est heureux de vous présenter en exclusivité cette charmante maison à TINTENIAC (35190), un havre de paix idéalement situé pour une vie de famille épanouie.

Emplacement PREMIUM, à quelques pas à pied des commodités, ainsi que des écoles primaires et un collège, garantissant une excellente qualité de vie pour vos enfants.

Avec ses 5 grandes chambres réparties sur deux étages, cette maison offre l'espace et le confort nécessaires pour accueillir votre famille.

Le plus : 90 m² en sous-sol pour stationner vos véhicules, y créer une lingerie ou un atelier de bricolage par exemple.

Côté déplacements, vous disposez de l'axe Rennes - St Malo à 1 km ; aussi, la ligne de bus 8a est à proximité, facilitant vos trajets quotidiens.

La propriété est habitable sans travaux et bien entretenue, toutefois vous pouvez prévoir des travaux de rafraîchissement.


Cet emplacement est rare à la vente ; profitez-en ! Pour renseignements ou visites, contactez Sylvain OLLIVIER LECLERCQ au 06 70 91 77 79.

CENTURY 21 Dréano Immobilier
28 Place des Déportés
35270 COMBOURG
02.99.73.25.16.
dreano.combourg@century21.fr

Sylvain OLLIVIER LECLERCQ
RSAC 533941159

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 160,0 m2
  • Surface habitable : 131 m2
  • Surface terrain : 1 050 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (5,7 m2)
    • Cuisine (12,2 m2)
    • Salon/Séjour (30,8 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre 2 (12 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salle de bains (6,3 m2)
    • Chambre 3 (19,1 m2)
    • Chambre 4 (7,8 m2)
    • Chambre 5 (14,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,7 m2)
    • Couloir (4,2 m2)
    • Palier (1,2 m2)
    • Dégagement (2,7 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin rue

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 91 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépis
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Insert 11 ans Volets électriques 3 ans Chaudière gaz
  • Travaux à prévoir : Rafraîchissement

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19528kWh/m2.ankg CO2/m2.an190 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Date du DPE : 15/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400,0 € et 1940,0 € pour 2021
Bien proposé par Sylvain ollivier leclercq EI, agent commercial (RSAC 533941159)

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