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maison à vendre 3 pièces - 82,10 m2 BAZOUGES LA PEROUSE - 35

Ref : 2942

176 340 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 82.1 m2 - BAZOUGES LA PEROUSE - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

Century 21 Dréano Immobilier vous présente à la vente en exclusivité cette belle maison de caractère située en campagne de Bazouges la Pérouse, Petite Cité de Caractère et village d'artiste à seulement 40 mn de Rennes et de Saint-Malo et 20 mn de la gare SNCF de Combourg.

Elle comprend au rdc : un beau séjour avec cuisine ouverte (avec poêle à bois), une salle d'eau, un WC et un garage directement accessible depuis la maison (possibilité de créer une chambre).

Au 1er étage : 2 chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC.

Le tout sur environ 533 m² de terrain clos.

Exposition SUD.

Pas de travaux à prévoir.
La maison a été rénovée et isolée, DPE à revoir.


Calme absolu amoureux de la nature bienvenue !


Century 21 Dréano Immobilier
28 Place des Déportés
35270 Combourg
02.99.73.25.16
dreano.combourg@century21.fr
EI Diane TAFANI RSAC 512051251
06.58.33.23.31

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Vue globale

  • Surface totale : 118 m2
  • Surface habitable : 82,1 m2
  • Surface terrain : 533 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour/Cuisine (38 m2)
    • Salle d'eau (6 m2)
    • WC (1 m2)
    • Dégagement (4,2 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre 2 (10,5 m2)
    • Salle de bain (3,4 m2)
    • Dégagement (5 m2)
    • Garage (21 m2)
    • Grenier (15 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Pierre de taille
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)34811kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 04/04/2024

Bien proposé par Diane tafani EI, agent commercial (RSAC 512051251)

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