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appartement à vendre 3 pièces - 62 m2 MELESSE - 35

Ref : 2882

243 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 62.0 m2 - MELESSE - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 62.0 m2 - MELESSE - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

Century 21 Dréano Combourg vous présente cet appartement coup de cœur RDC plein de charme à vendre à Melesse, dans la résidence du Domaine du Cap.
Cet appartement est récent car il s'agit d'une construction de 2010 avec un seul niveau au-dessus.

Il offre deux chambres de 11,4m² et 9,8m², un charmant espace séjour avec belle cuisine équipée ainsi qu'une salle de bain et un WC. Une terrasse de 30m² vient compléter le bien. Vous profiterez également de 2 places de parking privatives.

Cet appartement est idéalement situé à proximité de toutes commodités. À seulement 2 minutes en voiture, vous trouverez le E. Leclerc Drive pour vos courses quotidiennes, et le Lidl et Bio Loïc à 3 minutes. Les gourmands apprécieront la proximité de nombreuses boulangeries, boucheries et restaurants.

Pour les familles, trois écoles sont situées à moins de 3 minutes en voiture : l'École primaire privée Notre-Dame, le Collège Mathurin Méheut et un autre collège du même nom.

Les amoureux de la nature seront ravis par la proximité des parcs et des forêts. Le Parc du Quincampoix, le Parc des Fontenelles et le Square de Birghis sont tous à moins de 5 minutes en voiture. De plus, trois forêts sont accessibles en seulement 3 minutes.

La copropriété est composée de 28 lots à usage d'habitation.


Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour plus d'informations !

Pour plus d'informations prenez contact avec Luc DEPOIX au 06 80 10 52 58
Agent immobilier enregistré sous le RCS n°148 004 642

CENTURY 21 Dréano Immobilier
28 Place des Déportés
35270 COMBOURG
02.99.73.25.16.
dreano.combourg@century21.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 62 m2
  • Surface habitable : 62 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,8 m2)
    • Dégagement (2,3 m2)
    • Séjour/Cuisine (28,4 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Terrasse (30 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2010

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Terrasse
  • Volets roulants électriques
  • Terrasse

À savoir

  • Taxe foncière : 593 €
  • Charges de copropriété : 774 €

À proximité

  • Crèche
  • Commerces
  • Voie rapide
  • Zone artisanale et commerciale

Copropriété

  • Nombre de Lots : 28
  • Charges courantes par an : 774,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2277kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 27/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850,0 € et 1250,0 € pour 2021
Bien proposé par Luc depoix EI, agent commercial (RSAC 883567000)

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