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maison à vendre 6 pièces - 149,90 m2 TINTENIAC - 35

Ref : 2800

414 750 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 149.9 m2 - TINTENIAC - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
maison à vendre - 6 pièces - 149.9 m2 - TINTENIAC - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

Century 21 Dréano Immobilier Combourg a le plaisir de vous présenter dans le centre ville de TINTENIAC (35190) cette jolie maison néo bretonne sur sous sol complet à 15 minutes de la rocade rennaise, dans un
environnement verdoyant, prestations de qualité pour cette maison
spacieuse de 1984 ayant fait l'objet d'une extension et de nombreux
travaux de rénovation en 2007 - 2008 de l'ordre de 195 000€ avec maître d'oeuvre (électricité, menuiserie, couverture, véranda, ...).

Le rez-de-chaussée de plain pied comprend un hall d'entrée, un séjour
salon avec cheminée et une cuisine aménagée équipée donnant sur une
superbe véranda baignée de lumière, une salle d'eau, une chambre, un wc.
L'étage offre un palier, trois chambres, un dressing, une salle de bain, un
wc.
Sous-sol complet. Double garage. Cave. Parking.
Superbe jardin arboré et paysagé.
Rare !
DPE : D "nouvelle version"
GES : B "nouvelle version"

Profitez des nombreux avantages de la commune de 3800 habitants avec ses écoles (primaires et collèges), ses commerces variés, ses services médicaux et un tissu associatif très dynamique.

Tinténiac est idéalement placé avec sa proximité de la 4 voies Rennes - Saint Malo. Rennes à 28 kms, Saint Malo à 44 kms et Combourg à 13 kms et sa gare.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940€ et 2670€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Pour plus d'informations prenez contact avec Luc DEPOIX au 06 80 10 52 58
Agent immobilier enregistré sous le RCS n°148 004 642

CENTURY 21 Dréano Immobilier
28 Place des Déportés
35270 COMBOURG
02.99.73.25.16.
dreano.combourg@century21.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 150 m2
  • Surface habitable : 149,9 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (8,8 m2)
    • Salon/Séjour (32,7 m2)
    • Cuisine (11,5 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Salle d'eau (6,3 m2)
    • WC (1 m2)
    • Véranda (29,5 m2)
    • palier (4 m2)
    • Chambre (15,2 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Salle de bains (6,7 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Grenier (5,6 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1211 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2157kWh/m2.ankg CO2/m2.an93 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 11/07/2023

Bien proposé par Luc depoix EI, agent commercial (RSAC 883567000)

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