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maison à vendre 4 pièces - 90 m2 PLEUGUENEUC - 35

Ref : 2614

142 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 90.0 m2 - PLEUGUENEUC - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

Century 21 Dréano Immobilier est ravi de vous proposer à la vente cette maison de bourg, située au cœur de PLEUGUENEUC.

Cette maison de caractère, en pierre, comprend les éléments suivants :

Au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie, laissant la possibilité d'installer un insert pour rendre l'espace encore plus chaleureux ; une véranda exposée Sud, donnant sur la cuisine et le jardin ; des WC.

Au premier étage, un palier dessert une chambre et une salle d'eau avec WC.

Au deuxième étage, une chambre spacieuse avec lumière traversante et placard, vous offre un espace privé paisible.

Le tout sur un terrain clos d'environ 245 m², vous garantissant intimité et tranquillité.

Son emplacement central offre un accès facile aux commodités et aux services de PLEUGUENEUC ( épicerie, boulangerie, coiffeur, bar, école).
Vous bénéficierez d'un accès immédiat à la voies axe SAINT-MALO / RENNES.

Des travaux sont à prévoir, notamment une rénovation de la partie véranda/cuisine.


Pour plus d'informations contacter :
Century21 Dréano Immobilier,
28 Place des Déportés,
35270 Combourg
02.99.73.25.16
dreano.combourg@century21.fr
CI Manon BÉZARD : 06 27 82 81 27 - manon.bezard@century21.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 90 m2
  • Surface habitable : 90 m2
  • Surface terrain : 245 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Salon/Séjour (24,7 m2)
    • Véranda (12,5 m2)
    • Cuisine (4,7 m2)
    • palier (4,6 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,5 m2)
    • Chambre (27,7 m2)

Équipements

Les plus

P

rue

Général

  • rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2010
  • Travaux à prévoir : Véranda à rénover, porte d'entrée à changer, remise aux normes de l'electricité.
  • Taxe foncière : 200 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)39013kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 05/07/2022

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