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appartement à vendre 3 pièces - 65 m2 COMBOURG - 35

Ref : 2991

161 100 €

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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 65.0 m2 - COMBOURG - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

Century 21 Dréano immobilier Combourg vous présente en exclusivité ce très bel appartement T3 situé à Combourg.

Vous bénéficiez d'un emplacement idéal à proximité des commerces, des écoles et de toutes les commodités nécessaires pour faciliter votre quotidien.
Combourg est une ville riche en histoire et en charme, offrant un cadre de vie paisible et agréable.

L'appartement est au deuxième et dernier étage d'une copropriété équipée d'un ascenseur.

Il offre un espace de vie chaleureux et bien agencé.

La pièce à vivre, la cuisine et la chambre principale sont exposées sud, avec balcon, permettant une lumière naturelle, créant une atmosphère conviviale et accueillante.

Le balcon offre un espace extérieur privé où vous pourrez profiter de vos moments de détente en plein air.

L'appartement comprend également un garage XL en sous-sol, réservé pour votre véhicule et votre stockage.

Une visite virtuelle est disponible sur notre site.

Pour plus d'information et pour visiter, prenez contact sans tarder avec Sylvain OLLIVIER LECLERCQ au 06 70 91 77 79.


Copropriété de 29 lots.
Charges de copropriété : 866€/an dont 528€ à charge du locataire.
Pas de procédure en cours.

CENTURY 21 Dréano Immobilier
28 Place des Déportés
35270 COMBOURG
02.99.73.25.16.
dreano.combourg@century21.fr

Sylvain OLLIVIER LECLERCQ
RSAC 533941159

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Vue globale

  • Surface totale : 65 m2
  • Surface habitable : 65 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6,1 m2)
    • Séjour (29,4 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Placard (1,0 m2)
    • Salle de bains (3,9 m2)
    • WC (1,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2007

Équipements

Les plus

P

garage

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Ardoise
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Poutres

À savoir

  • Taxe foncière : 455 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 29
  • Charges courantes par an : 866,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2126kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 13/09/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090,0 € et 1530,0 € pour 2021
Bien proposé par Sylvain ollivier leclercq EI, agent commercial (RSAC 533941159)

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