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appartement à vendre 3 pièces - 64 m2 MONTGERMONT - 35

Ref : 2608

266 100 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 64.0 m2 - MONTGERMONT - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

Century 21 Dréano immobilier est ravi de vous présenter à la vente ce superbe appartement 3 pièces d'une superficie de 64 m², situé dans la commune prisée de Montgermont, idéalement positionnée aux portes de Rennes sur l'axe Rennes/Saint-Malo.

Cet appartement a bénéficié d'une rénovation complète, offrant un intérieur moderne et soigné. Proche de toutes les commodités recherchées, il offre un cadre de vie des plus pratiques et confortables. La disposition de l'appartement se compose de la manière suivante :

Dès votre entrée, vous serez accueillis par un salon/séjour spacieux, offrant un espace convivial pour se détendre et recevoir vos proches. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est fonctionnelle et agréable, idéale pour préparer de délicieux repas.

De plus, une salle de bains avec un espace buanderie intégré, ainsi que des toilettes séparées, apportent une commodité supplémentaire. L'appartement dispose également de 2 belles chambres, offrant des espaces de repos confortables.

Vous serez également charmés par les deux terrasses traversantes d'environ 30 m² chacune, entièrement clôturées et sans vis-à-vis, offrant des espaces extérieurs privés où vous pourrez profiter des beaux jours et partager des moments agréables en famille ou entre amis.

Grâce à un syndic bénévole, les charges de copropriété sont extrêmement faibles(30€/MOIS), ce qui représente un avantage certain.

Pour compléter ce bien, un grand box fermé avec porte motorisée est inclus, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule et vos rangements.

Cette opportunité est extrêmement rare sur le marché et mérite une visite sans tarder !

Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire de cet appartement, alliant confort, modernité et praticité.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les atouts de ce bien immobilier.

Diagnostics en cours.

Pour plus d'informations contacter :

Century 21 Dréano Immobilier
28 Place des Déportés
35270 Combourg
02.99.73.25.16
06.77.26.06.96
dreano.combourg@century21.fr
EI Florian SAUDRAIS RSAC 832921027

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Vue globale

  • Surface totale : 64 m2
  • Surface habitable : 64 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,8 m2)
    • Séjour (28,5 m2)
    • Chambre (14,6 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Salle de bains (3,8 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Garage (19,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

box ferme

Terrasse

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Taxe foncière : 591 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 8
  • Charges courantes par an : 400,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1655kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 22/05/2023

Bien proposé par Florian saudrais EI, agent commercial (RSAC 832921027)

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