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maison à vendre 5 pièces - 105,40 m2 COMBOURG - 35

Ref : 2552

161 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 105.4 m2 - COMBOURG - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

Century 21 Dréano immobilier Combourg vous présente en exclusivité cette jolie maison en pierre située dans un cadre champêtre à Combourg, opportunité rare à ne pas manquer.


La propriété est composée de cinq pièces dont trois chambres spacieuses, d'un garage pratique et d'un long terrain de 783 m², offrant un espace extérieur agréable pour les jeux en famille et les activités de plein air.

Bien que la maison nécessite des travaux de finition, elle offre un potentiel intéressant pour ceux qui cherchent à personnaliser leur nouvel espace de vie.
Les futurs propriétaires pourront ainsi laisser libre cours à leur imagination pour faire de cette maison un lieu unique et chaleureux.


Située en campagne de Combourg, cette maison est proche des commerces et des écoles, ce qui en fait un choix idéal pour les familles avec enfants.
Vous pourrez ainsi profiter de la tranquillité de la campagne tout en bénéficiant de toutes les commodités nécessaires à proximité.


Si vous cherchez une maison en pierre pleine de potentiel et offrant une qualité de vie exceptionnelle, ne cherchez pas plus loin. Cette propriété est faite pour vous !

Pour visiter, prenez contact avec Sylvain OLLIVIER LECLERCQ au 06 70 91 77 79.


CENTURY 21 Dréano Immobilier
28 Place des Déportés
35270 COMBOURG
02.99.73.25.16.
dreano.combourg@century21.fr

Sylvain OLLIVIER LECLERCQ
RSAC 533941159

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Vue globale

  • Surface totale : 107 m2
  • Surface habitable : 105,4 m2
  • Surface terrain : 783 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Salon/Séjour (31,6 m2)
    • Cuisine (30,2 m2)
    • Salle d'eau (7,6 m2)
    • Chambre (8,6 m2)
    • Chambre 2 (8,9 m2)
    • Chambre 3 (10,0 m2)
    • palier (10,3 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin rue

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre de taille
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : EDF 2022 TOITURE 2014 Pompe de relevage 2023 Année rénovation: 2018
  • Taxe foncière : 196 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2759kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 22/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780,0 € et 2440,0 € pour 2021
Bien proposé par Sylvain ollivier leclercq EI, agent commercial (RSAC 533941159)

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