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maison à vendre 5 pièces - 127 m2 COMBOURG - 35

Ref : 2495

556 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 127.0 m2 - COMBOURG - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

Century 21 Dréano immobilier Combourg vous présente ce bien d'exception ; la ville à la campagne.

Vous serez charmés par cette jolie maison située dans Combourg, à deux pas des écoles et des commerces.

Cette maison d'architecte comprend une entrée ouvrant sur un salon séjour cuisine baigné de soleil du matin au soir.

Au rez-de-chaussée vous apprécierez une belle chambre et une salle d'eau.

Le 1er étage, se compose de trois grandes chambres très agréables, avec rangement. Egalement une grande salle de bain et un grenier aménagé.

Enfin, deux garages et un atelier complètent ce bien situé sur un terrain constructible de près de 4000 m².


Combourg est une Petite Cité de Caractère, située depuis sa gare, à 25 minutes du centre ville de Rennes et de St Malo.
De nombreux commerces et associations en font une ville dynamique et agréable au quotidien pour toute la famille.


Pour visiter, prenez contact avec Sylvain OLLIVIER LECLERCQ au 06 70 91 77 79.

CENTURY 21 Dréano Immobilier
28 Place des Déportés
35270 COMBOURG
02.99.73.25.16.
dreano.combourg@century21.fr

Sylvain OLLIVIER LECLERCQ
RSAC 533941159

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 130 m2
  • Surface habitable : 127 m2
  • Surface terrain : 3 797 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (8,4 m2)
    • Séjour (29,7 m2)
    • Cuisine (8,8 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre 2 (12 m2)
    • Chambre 3 (14,2 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre 4 (16,5 m2)
    • Salle de bains (13,1 m2)
    • Grenier (6,1 m2)
    • Atelier (31,4 m2)
    • Garage (16,1 m2)
    • Garage (30 m2)
    • Cave à vins (12 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépis
  • Balcon
  • Double vitrage, placards

À savoir

  • Travaux récents : Entretien chaudière 29/01/2021 Année rénovation: 2007
  • Taxe foncière : 820 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13528kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Date du DPE : 01/08/2022

Bien proposé par Sylvain ollivier leclercq EI, agent commercial (RSAC 533941159)

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