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maison à vendre 6 pièces - 140 m2 BONNEMAIN - 35

Ref : 2475

291 200 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,94 % TTC
  • Prix hors honoraires: 280000€
maison à vendre - 6 pièces - 140.0 m2 - BONNEMAIN - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

Century 21, Dréano Immobilier vous présente cette maison de caractère, exposée Sud-Est, située en campagne de BONNEMAIN.

Vous serez séduits par le cachet de la propriété, tout juste rénovée, comprenant :

Au rez-de-chaussée : un salon avec cheminée, une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et aménagée, une arrière-cuisine, des WC ;

À l'étage : un premier palier dessert deux chambres, une salle d'eau, des WC séparés. Un second escalier mène à deux chambres et à une salle d'eau avec WC.

La maison peut donc facilement être divisée en deux habitations distinctes.

À l'extérieur : un espace de stationnement, une cour avec terrasses, un jardin clos et arboré, un cellier. L'ensemble sur presque 950 m², situé dans un hameau calme et agréable.

Le bien dispose d'un assainissement neuf.



Propriété située à seulement 10 minutes de COMBOURG et de DOL, villes dans lesquelles vous trouverez toutes les commodités nécessaires, établissements scolaires, services médicaux, gares, loisirs...

Vous pourrez également rejoindre la côte en 20 minutes, ainsi que SAINT-MALO et RENNES en moins de 40 minutes en voiture.

Proximité immédiate du domaine des Ormes, situé à 1 km.


Pour plus d'informations contacter :

Century21 Dréano Immobilier,
28 Place des Déportés,
35270 Combourg
02.99.73.25.16
dreano.combourg@century21.fr

CI Manon BÉZARD : 06 27 82 81 27 - manon.bezard@century21.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 140 m2
  • Surface habitable : 140 m2
  • Surface terrain : 1 000 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour/Cuisine (34,0 m2)
    • Salon (37,1 m2)
    • Buanderie (3,8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dégagement (5,2 m2)
    • Salle d'eau (4,0 m2)
    • Chambre (9,0 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • WC (0,6 m2)
    • Grenier (36,3 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Jardin

Général

  • parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poêle bois
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Pierre
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Mason rénovée en 2022 : avec assainissement neuf. Année rénovation: 2022
  • Taxe foncière : 110 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1956kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 05/12/2022

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