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maison à vendre 6 pièces - 140 m2 BONNEMAIN - 35

Ref : 2475

260 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,33 % TTC
  • Prix hors honoraires: 248800€
maison à vendre - 6 pièces - 140.0 m2 - BONNEMAIN - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

Century 21, Dréano Immobilier vous présente cette maison de campagne, rénovée cette année, comprenant :

Au rez-de-chaussée : un salon avec cheminée, une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et aménagée, une buanderie, des WC ;
À l'étage : un premier palier dessert deux chambres, une salle d'eau, des WC séparés. Un second escalier mène à deux chambres et à une salle d'eau avec WC.

La propriété s'étend sur un terrain d'environ 1000 m², composé à l'avant : d'un parking, d'une cour exposée Sud-Est, d'un cellier, et à l'arrière d'un jardin.

Vous serez réellement séduits par l'état général de cette maison rénovée, dans laquelle le charme de l'ancien a été souligné.
L'assainissement est également neuf.

Vous bénéficierez d'un accès rapide à COMBOURG et DOL-DE-BRETAGNE, villes dans lesquelles vous trouverez toutes les commodités nécessaires, établissements scolaires, services médicaux, gares, loisirs... Vous pourrez également rejoindre la côte en 20 minutes, ainsi que SAINT-MALO et RENNES en moins de 40 minutes en voiture.
Sans oublier la proximité du domaine des Ormes.

Pour plus d'informations contacter :
Century21 Dréano Immobilier,
28 Place des Déportés,
35270 Combourg
02.99.73.25.16
dreano.combourg@century21.fr
CI Manon BÉZARD : 06 27 82 81 27 - manon.bezard@century21.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 140 m2
  • Surface habitable : 140 m2
  • Surface terrain : 1 000 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour/Cuisine (34,0 m2)
    • Salon (37,1 m2)
    • Buanderie (3,8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dégagement (5,2 m2)
    • Salle d'eau (4,0 m2)
    • Chambre (9,0 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • WC (0,6 m2)
    • Grenier (36,3 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Jardin

Général

  • parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poêle à bois bois
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Pierre
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Maison rénovée en 2022 : avec assainissement neuf. Année rénovation: 2022
  • Taxe foncière : 110 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1956kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 05/12/2022

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