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maison à vendre 5 pièces - 115 m2 BONNEMAIN - 35

Ref : 2474

187 200 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
  • Prix hors honoraires: 180000€
maison à vendre - 5 pièces - 115.0 m2 - BONNEMAIN - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

Century 21, Dréano Immobilier vous présente cette maison de de caractère, exposée Sud-Est, située en campagne entre DOL-DE-BRETAGNE et COMBOURG.

Cette jolie maison à rénover offre un très beau potentiel, pouvant être exploité selon vos envies.

Elle comprend actuellement :
Au rez-de-chaussée : deux pièces spacieuses, dont l'une avec cheminée ;
Au-dessus : deux voire trois greniers aménageables.
Un cellier attenant.

Le gros œuvre et la toiture sont en bon état, vous pourrez ainsi vous concentrer sur l'intérieur et aménager à votre goût jusqu'à 160 m², en fonction de votre projet.

Vous serez également séduits par l'environnement extérieur, au calme au sein d'une belle campagne arborée, vous bénéficierez d'une parcelle d'environ 2 900 m², comprenant une entrée avec espace de stationnement et un beau terrain arboré offrant diverses possibilités.

Cette propriété rare est située à seulement 1 km de domaine des Ormes.

Vous pourrez rejoindre COMBOURG et de DOL en 10 minutes, villes dans lesquelles vous trouverez toutes les commodités nécessaires , établissements scolaires, services médicaux, gares, loisirs... Tout en étant à seulement 40 minutes de RENNES et de SAINT-MALO.

Pour plus d'informations contacter :
Century21 Dréano Immobilier,
28 Place des Déportés,
35270 Combourg
02.99.73.25.16
dreano.combourg@century21.fr
CI Manon BÉZARD : 06 27 82 81 27 - manon.bezard@century21.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 160 m2
  • Surface habitable : 115 m2
  • Surface terrain : 2 900 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Salon (23,0 m2)
    • Séjour (35,1 m2)
    • Débarras (16,5 m2)
    • Grenier (35 m2)
    • Grenier 2 (21 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Jardin

Général

  • parking exterieur
  • Chauffage : Individuel poêle à bois bois
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Pierre
  • Cheminée

À savoir

  • Travaux à prévoir : Rénovation intégrale de l'intérieur de la maison. Isolation. Electricité. Plomberie. Huisseries. Assainissement.
  • Taxe foncière : 180 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)71134kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 34

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 04/08/2021

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