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maison à vendre 5 pièces - 115 m2 COMBOURG - 35

Ref : 2474

145 200 €

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maison à vendre - 5 pièces - 115.0 m2 - COMBOURG - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

Century 21, Dréano Immobilier vous présente cette charmante maison en pierre à rénover, idéalement située à BONNEMAIN.

Cette maison exposée Sud-Est vous séduira par son caractère authentique et son potentiel.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux pièces spacieuses, dont l'une est dotée d'une cheminée, permettant la création d'une atmosphère chaleureuse et conviviale.

À l'étage, les greniers aménageables sur un ou deux niveaux vous offrent de nombreuses possibilités, pour réaliser votre projet de rénovation selon vos besoins et vos envies.

De plus, un cellier attenant à la maison offre un espace supplémentaire pouvant être exploité selon vos besoins.

La toiture a été récemment rénovée.
L'assainissement est à créer.

Le tout s'étend sur une belle parcelle arborée d'environ 2 630 m², dans un cadre naturel et paisible.

La situation privilégiée entre COMBOURG et DOL-DE-BRETAGNE offre un accès facile aux commodités et aux services des deux villes.

Visite virtuelle disponible. Devis travaux à votre disposition à l'agence.

Pour plus d'informations prenez contact avec Sylvain OLLIVIER LECLERCQ au 06 70 91 77 79.

CENTURY 21 Dréano Immobilier
28 Place des Déportés
35270 COMBOURG
02.99.73.25.16.
dreano.combourg@century21.fr

Sylvain OLLIVIER LECLERCQ
RSAC 533941159

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Vue globale

  • Surface totale : 160 m2
  • Surface habitable : 115 m2
  • Surface terrain : 2 630 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Salon (23,0 m2)
    • Séjour (35,1 m2)
    • Débarras (16,5 m2)
    • Grenier (35 m2)
    • Grenier 2 (21 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Jardin

Général

  • parking exterieur
  • Chauffage : Individuel poêle à bois bois
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Pierre
  • Cheminée : 1
  • Cheminée

À savoir

  • Travaux à prévoir : Rénovation intégrale de l'intérieur de la maison. Isolation. Electricité. Plomberie. Huisseries. Assainissement.
  • Taxe foncière : 180 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)71134kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 34

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 04/08/2021

Bien proposé par Sylvain ollivier leclercq EI, agent commercial (RSAC 533941159)

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