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Maison à vendre 6 pièces - 118 m2 BONNEMAIN - 35

Ref : 2474

279 000 €

  • Honoraires charge vendeur
247 avis (achat/vente) : 8,9/10
maison à vendre - 6 pièces - 118.0 m2 - BONNEMAIN - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

Century 21 Dréano Immobilier vous présente cette charmante maison en pierre rénovée, idéalement située à Bonnemain.

Tous les travaux de rénovation ont été réalisé par entreprise avec factures et décennales.

L'assainissement est neuf.

Au rez-de-chaussée vous apprécierez une cuisine indépendante, un salon avec vue sur le jardin.
Vous bénéficierez d'une grande chambre sur parquet avec salle d'eau privative.

À l'étage, trois belles chambres et une salle d'eau avec WC ont été pensées.

Un second niveau correspondant aux combles sont totalement aménageables.

Les matériaux d'isolations des combles sont disponibles mais ne seront pas posés.

L'ensemble s'étend sur une belle parcelle arborée d'environ 2 600 m², dans un cadre naturel et paisible.

La situation privilégiée entre COMBOURG et DOL-DE-BRETAGNE offre un accès facile aux commodités et aux services des deux villes.


Pour plus d'informations prenez contact avec Sylvain OLLIVIER LECLERCQ au 06 70 91 77 79.

CENTURY 21 Dréano Immobilier
28 Place des Déportés
35270 COMBOURG
02.99.73.25.16.
dreano.combourg@century21.fr

EI- Sylvain OLLIVIER LECLERCQ
RSAC 533941159

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Vue globale

  • Surface totale : 160 m2
  • Surface habitable : 118 m2
  • Surface terrain : 2 630 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Salon/Séjour (34,7 m2)
    • Cuisine (14,5 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Chambre (15,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,7 m2)
    • Chambre 2 (13,2 m2)
    • Chambre 3 (11,3 m2)
    • Chambre 4 (12,4 m2)
    • Palier (3,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,8 m2)
    • Dégagement (1,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Pierre
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Isolation edf assainissement menuiseries Année rénovation: 2024
  • Taxe foncière : 180 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1765kWh/m2.ankg CO2/m2.an76 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 03/03/2025

Bien proposé par Sylvain ollivier leclercq EI, agent commercial (RSAC 533941159)

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