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maison à vendre 6 pièces - 145,30 m2 COMBOURG - 35

Ref : 2453

337 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,69 % TTC
  • Prix hors honoraires: 325000€
maison à vendre - 6 pièces - 145.3 m2 - COMBOURG - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dreano Immobilier
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Description

COMBOURG : GRANDE MAISON - POSSIBILITE CHAMBRES D'HOTES.

Century 21 agence Dréano vous propose à la vente cette maison située à 2 mn du centre ville de Combourg.

Elle comprend au rdc : une entrée, un séjour avec poêle à bois, une salle à manger, une cuisine, une chambre avec salle de bain attenante et WC, une buanderie et un WC.

Au 1er étage : 3 chambres avec chacune salle d'eau attenante avec WC.

Attenant à la maison : une dépendance pouvant être aménagée comme gîte ou comme une extension de la maison (44 m² au sol + grenier).

A l'extérieur : un magnifique terrain de plus de 6500 m² !
Belle et grande terrasse sans vis à vis et vue sur le jardin.
2 chalets en bois (un de 12 m² et l'autre de 20 m²).

Situation idéale, possibilité de faire chambres d'hôtes.

Bien rare sur le marché combourgeois à ne pas rater.

Century21 Dréano Immobilier
28 Place des Déportés
35270 Combourg
02.99.73.25.16
dreano.combourg@century21.fr
EI Diane TAFANI
06.58.33.23.31

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 257 m2
  • Surface habitable : 145,3 m2
  • Surface terrain : 6 500 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (9,5 m2)
    • Séjour (39 m2)
    • Salle à manger (18 m2)
    • Cuisine (14 m2)
    • Buanderie (8,7 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Salle de bain (5,8 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre 2 (10 m2)
    • Salle d'eau (2,3 m2)
    • Chambre 3 (7,2 m2)
    • Salle d'eau (2,1 m2)
    • Chambre 4 (5,5 m2)
    • Salle d'eau (1,8 m2)
    • Dégagement (5 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel chauffage au sol gaz
  • façade : Pierre de taille
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 790 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26050kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 50

Date du DPE : 13/07/2022

Bien proposé par Diane tafani EI, agent commercial (RSAC 512051251)

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