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maison à vendre 4 pièces - 104,50 m2 LA FONTENELLE - 35

Ref : 2261

65 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 9,17 % TTC
  • Prix hors honoraires: 60000€
maison à vendre - 4 pièces - 104.5 m2 - LA FONTENELLE - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dreano Immobilier
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Description

Century 21 vous propose à la vente cette belle maison en pierre situé en campagne au calme à seulement 35 mn de Saint-Malo et 40 mn de Rennes.

Elle comprend au rdc : une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, un salon (possibilité de faire une cheminée) et un WC.

Au 1er étage : 2 chambres, une salle d'eau, un WC.

Cellier, grenier et garage.

Le tout sur environ 1396 m² de terrain expo sud.

Belle opportunité.

Century 21 Dréano Immobilier
28 place des Déportés
35270 Combourg
02.99.73.25.16
dreano.combourg@century21.fr
EI Diane TAFANI RSAC 512051251

Diane TAFANI 06.58.33.23.31

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 175 m2
  • Surface habitable : 104,5 m2
  • Surface terrain : 1 396 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,6 m2)
    • Séjour/Cuisine (28 m2)
    • Salon (26 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre 1 (17,2 m2)
    • Chambre 2 (15 m2)
    • Salle d'eau (5,2 m2)
    • Dégagement (4,8 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Grenier (35 m2)
    • Garage (36 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Pierre de taille
  • Placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux à prévoir : Fosse septique (à remettre aux normes).

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
C
D
E
351
KWhEP/m2.an
11 *
kgCO2/m2.an
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
11 kgCO2/m2
.an
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 25/07/2022

Bien proposé par Diane tafani EI, agent commercial (RSAC 512051251)

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