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maison à vendre 8 pièces - 273,20 m2 MAEN ROCH - 35

Ref : 2167

327 820 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,75 % TTC
  • Prix hors honoraires: 310000€
maison à vendre - 8 pièces - 273.2 m2 - MAEN ROCH - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dreano Immobilier
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Description

Century 21 vous propose à la vente ce superbe manoir du 16 ème siècle édifié sur plus d'1 hectare de terrain, situé à Maen-Roch à seulement 20 mn de Fougères et 35 mn de Rennes.

Le manoir comprend au rdc : une belle entrée, un grand séjour avec cheminée monumentale, une second salon, un bureau, une salle de bain avec WC et une buanderie.

Au 1er étage : un pallier desservant 2 chambres, un dressing, une salle de bain avec WC.

Au 2ème étage : une partie comprenant un salon, une chambre et une salle de bains avec WC.

Une seconde partie aménagée en studio comprend : un séjour, une salle d'eau avec WC.

Grenier aménageable.

Grande cave.

Boxe à voitures.

2 grands hangars d'environ 65 m² et 80 m².

Le tout édifié sur un terrain d'environ 10 402 dont une partie constructible d'environ 3000 m² !

Bien rare sur le marché à visiter sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 350 m2
  • Surface habitable : 273,2 m2
  • Surface terrain : 10 402 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (9,5 m2)
    • Séjour (42 m2)
    • Cuisine (19,5 m2)
    • Salon (30 m2)
    • Bureau (8,5 m2)
    • Buanderie (10 m2)
    • Degagement (5 m2)
    • Salle de bain (5,6 m2)
    • palier (12,4 m2)
    • Chambre 1 (9 m2)
    • Chambre 2 (15 m2)
    • Dressing (8,3 m2)
    • Salle de bain (6 m2)
    • Dégagement (6,9 m2)
    • Chambre 3 (14 m2)
    • Salon (40 m2)
    • Dégagement (7 m2)
    • Salle de bain (4 m2)
    • Séjour (16 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • Grenier (35 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Pierre de taille
  • Cheminée, placards, plain pied, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1400 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 8 décembre 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
C
D
300
KWhEP/m2.an
50 *
kgCO2/m2.an
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
50 kgCO2/m2
.an
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 08/12/2021

Bien proposé par Diane tafani , agent commercial (RSAC 512051251)

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