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maison à vendre 8 pièces - 160 m2 LA FONTENELLE - 35

Ref : 144

312 240 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,84 % TTC
  • Prix hors honoraires: 295000€
maison à vendre - 8 pièces - 160.0 m2 - LA FONTENELLE - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dreano Immobilier
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Description

Century 21 agence Dréano vous présente ce très bel ensemble de deux maisons rénovées sur environ 27.000 m² de terrain situé à proximité de la baie du Mont Saint Michel.

Il comprend une habitation principale ainsi qu'un gite.

La maison principale comprend : une entrée, , une salle d'eau, une cuisine/salle à manger avec une cheminée et un poêle, un grand séjour type véranda avec un poêle offrant une vue imprenables sur la vallée.

Au premier étage se trouvent deux chambres et Un WC.

Le gite comprend un séjour/ cuisine équipée avec une cheminée et un poêle, une arrière cuisine, une salle de bain avec une douche et un WC.
Au 1er étage : deux grandes chambres.

A suivre un cellier à usage d'atelier ainsi qu'un grenier.

Le terrain s'étend sur 27 000 m² et comprend des dépendances dont un abri de jardin, un puits, un fournil et surtout trois boxes à chevaux et une remise.

Cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature et des chevaux.

Contactez sans tarder Diane TAFANI au 06.58.33.23.31
This estate near the bay of Mont Saint Michel includes one main house, a self catering house and three horse boxes.
The main house includes an entrance, a fitted kitchen with a dining area, an original fireplace and a wood burner, a shower room, a large conservatory with a wood burner offering views over countryside and valley, on the upper floor are located two extra bedrooms and a WC. The second house includes a living room / fitted kitchen with a fireplace and a wood burner, a cloakroom, a bathroom with a WC and a shower; on the upper floor: two further bedrooms. Adjacent to the house there is a workshop with an attic above. The property stretches on to 6.5 acres of land with outbuildings including a garden shed, a bread oven and three horse boxes and storage. This would be an ideal retreat for nature lovers

To be viewed strictly through appointments with Century 21 in Combourg

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 200 m2
  • Surface habitable : 160 m2
  • Surface terrain : 27 000 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Chambre (9,3 m2)
    • Cuisine/salle à manger (20,6 m2)
    • Entrée (11,4 m2)
    • Salle d'eau (2,1 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Dégagement (1,6 m2)
    • chambre 2 (6,3 m2)
    • Salon - Séjour (40 m2)
    • Séjour /cuisine (25 m2)
    • Cellier (27,8 m2)
    • Arriere cuisine (3,3 m2)
    • Grenier (15 m2)
    • Salle de bain (8,0 m2)
    • chambre 3 (9,8 m2)
    • Chambre 4 (20,0 m2)
    • Palier (3,7 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel poêle bois
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Pierre de taille
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards

À savoir

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 22 avril 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 196
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 4
    KgeqCO2/m2
    .an

Date du DPE : 22/04/2021

Bien proposé par Diane tafani , agent commercial (RSAC 512051251)

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