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maison à vendre 6 pièces - 93 m2 LE VIVIER SUR MER - 35

Ref : 2788

193 020 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 93.0 m2 - LE VIVIER SUR MER - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

Century 21 Dréano Immobilier Combourg a le plaisir de vous présenter au Vivier sur Mer cette maison de bourg en pierres réhaussée en parpaings et couverte en ardoises à 300m de la grève (la mer).


Cette maison comprend au rez de chaussée une pièce de vie cuisine, un salon, une salle d'eau avec WC, une chambre et un cellier.
A l'étage un pallier dessert 2 chambres, une salle d'eau avec WC, une kitchenette.
Un beau jardin exposé sud, clos, viendra compléter le tout.
En complément, un abri de jardin de 11m² complète ce bien sur la partie arrière.

Rafraichissement à prévoir.

Profitez des nombreux avantages de la commune avec son école primaire, divers commerces (boulangeries, épicerie, tabac-presse, poissonnerie, restaurants, ), ses services médicaux et un tissu associatif dynamique. Pour information, le Vivier-sur-Mer est le centre de la mytiliculture (élevage des moules) dans la baie du Mont Saint-Michel

Le Vivier est idéalement placé. Dol de Bretagne et sa gare TGV à 7kms, le Mont Saint Michel à 27kms, Cancale en profitant de la cote à 15 kms et Saint Malo à 22 kms.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540€ et 2110€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Pour plus d'informations prenez contact avec Luc DEPOIX au 06 80 10 52 58
Agent immobilier enregistré sous le RCS n°148 004 642

CENTURY 21 Dréano Immobilier
28 Place des Déportés
35270 COMBOURG
02.99.73.25.16.
dreano.combourg@century21.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 93 m2
  • Surface habitable : 93 m2
  • Surface terrain : 316 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Cuisine (13,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,8 m2)
    • Salon (10,2 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Hall (3,2 m2)
    • Cellier (10,2 m2)
    • Couloir (6,3 m2)
    • Kitchenette (3 m2)
    • Débarras (3,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,6 m2)
    • Chambre 2 (13,8 m2)
    • Chambre 3 (11,6 m2)
    • Cabanon de jardin (11 m2)

Équipements

Les plus

P

autre

Jardin

Général

  • autre
  • Chauffage : Individuel radiateur électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Pierre
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : ouvertures, enrobé extérieur, nouvelle cuisine
  • Taxe foncière : 423 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32010kWh/m2.ankg CO2/m2.an139 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 08/11/2023

Bien proposé par Luc depoix EI, agent commercial (RSAC 883567000)

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