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maison à vendre 4 pièces - 73,10 m2 COMBOURG - 35

Ref : 2781

177 000 €

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maison à vendre - 4 pièces - 73.1 m2 - COMBOURG - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

Century 21 Dréano immobilier Combourg vous présente en exclusivité cette charmante propriété située à Combourg.

Vous y trouverez la proximité des commerces et de la gare de Combourg permettant de relier Rennes et Saint-Malo en moins de trente minutes.

Aussi le calme de la vie de quartier en impasse.

Cette maison vous offre la vie de plain-pied.
Le séjour est lumineux car exposé sud-ouest et vous y apprécierez une cheminée pour vos soirées d'hiver.

La cuisine est séparée et exposée sud avec accès dans le garage.
Enfin, deux belles chambres avec le soleil le matin, complètent ce bien.

L'ensemble de la maison nécessite un rafraichissement, cependant, les menuiseries ont été récemment changées ainsi que le tableau électrique et l'insert de cheminée.

Une visite virtuelle est disponible sur notre site.

Si vous chercher une maison de plain-pied à proximité des commodités, prenez contact sans tarder avec Sylvain OLLIVIER LECLERCQ au 06 70 91 77 79.

CENTURY 21 Dréano Immobilier
28 Place des Déportés
35270 COMBOURG
02.99.73.25.16.
dreano.combourg@century21.fr

Sylvain OLLIVIER LECLERCQ
RSAC 533941159

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Vue globale

  • Surface totale : 73 m2
  • Surface habitable : 73,1 m2
  • Surface terrain : 475 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,9 m2)
    • Séjour (29,2 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre 2 (11,3 m2)
    • Cuisine (9,3 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • WC (1 m2)
    • Placard (1,5 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin rue

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et cheminée
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32910kWh/m2.ankg CO2/m2.an166 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 31/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210,0 € et 1690,0 € pour 2021
Bien proposé par Sylvain ollivier leclercq EI, agent commercial (RSAC 533941159)

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