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maison à vendre 6 pièces - 128 m2 COMBOURG - 35

Ref : 2669

150 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 128.0 m2 - COMBOURG - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

Century 21 Dréano immobilier Combourg est ravi de vous présenter en exclusivité cette maison à rénover, située dans un hameau à seulement 5 minutes de Combourg, côté gare.

Cette propriété offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation, avec la possibilité de créer une maison personnalisée à votre goût.

Caractéristiques principales :

Maison à rénover totalement à l'intérieur, offrant une toile vierge pour vos idées et votre créativité.

Présence d'une véranda exposée plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.

Grenier spacieux de 75 m², offrant la possibilité d'aménager des pièces supplémentaires selon vos besoins.

Grand terrain arboré de plus de 1900m², offrant un espace extérieur paisible et la possibilité d'aménager un jardin, une terrasse ou tout autre aménagement paysager.

Combourg, avec toutes ses commodités, se trouve à seulement 5 minutes en voiture, offrant un accès facile aux commerces, restaurants, services et gare, permettant de rejoindre Rennes ou Saint-Malo en 30 minutes.

Ne manquez pas cette occasion de donner vie à votre vision d'une maison parfaite. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à rénover.


Sylvain OLLIVIER LECLERCQ au 06 70 91 77 79.

CENTURY 21 Dréano Immobilier
28 Place des Déportés
35270 COMBOURG
02.99.73.25.16.
dreano.combourg@century21.fr

Sylvain OLLIVIER LECLERCQ
RSAC 533941159

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Vue globale

  • Surface totale : 156 m2
  • Surface habitable : 128 m2
  • Surface terrain : 1 940 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (3,8 m2)
    • Séjour (21,4 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Chambre 2 (10,1 m2)
    • Chambre 3 (12,7 m2)
    • Cuisine (13,4 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Véranda (39,8 m2)
    • Couloir (7,5 m2)

Équipements

Les plus

Jardin rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et cheminée
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre de taille
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 405 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)50016kWh/m2.ankg CO2/m2.an286 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 02/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300,0 € et 3160,0 € pour 2021
Bien proposé par Sylvain ollivier leclercq EI, agent commercial (RSAC 533941159)

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