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maison à vendre 5 pièces - 134 m2 COMBOURG - 35

Ref : 2665

318 000 €

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maison à vendre - 5 pièces - 134.0 m2 - COMBOURG - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

Century 21 Dréano immobilier Combourg vous présente en exclusivité cette charmante maison de 1984 située au centre-ville de Combourg et sur un terrain de plus de 1000 m².

Cette propriété bénéficie d'une exposition sud offrant une belle luminosité.

Avec ses 4 chambres spacieuses, cette maison est idéale pour accueillir une famille.

La maison dispose également d'un sous-sol offrant un espace supplémentaire pour le rangement ou la création d'une activité.

L'intérieur de la maison est à rafraîchir, offrant ainsi une excellente opportunité de personnalisation pour les futurs propriétaires.

Située dans un quartier prisé de Combourg, cette maison offre un accès facile à toutes les commodités, telles que les commerces, les écoles et la gare qui permet de relier Rennes et St Malo en trente minutes.

De plus, vous pourrez profiter des charmes de la ville historique de Combourg, avec son château médiéval et ses magnifiques paysages environnants.

Ne manquez pas cette occasion de transformer cette maison en votre chez-vous !

Visite virtuelle disponible.

Pour visiter, prenez contact avec Sylvain OLLIVIER LECLERCQ au 06 70 91 77 79.


CENTURY 21 Dréano Immobilier
28 Place des Déportés
35270 COMBOURG
02.99.73.25.16.
dreano.combourg@century21.fr

Sylvain OLLIVIER LECLERCQ
RSAC 533941159

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 235 m2
  • Surface habitable : 134 m2
  • Surface terrain : 1 045 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (12,6 m2)
    • Séjour (35,2 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Salle de bains + wc (6,2 m2)
    • WC (3,0 m2)
    • Cuisine (10,4 m2)
    • Arrière Cuisine (4,2 m2)
    • Chambre 2 (12,1 m2)
    • Chambre 3 (10,8 m2)
    • Chambre 4 (7,2 m2)
    • Salle d'eau (5,1 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Mezzanine (5,7 m2)
    • Couloir etage (7,1 m2)
    • Grenier (2,3 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin rue

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 90 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et cheminée
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 842 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2106kWh/m2.ankg CO2/m2.an102 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 16/08/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630,0 € et 2260,0 € pour 2021
Bien proposé par Sylvain ollivier leclercq EI, agent commercial (RSAC 533941159)

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