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maison à vendre 12 pièces - 203 m2 PACE - 35

Ref : 2537

519 750 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 12 pièces - 203.0 m2 - PACE - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

Vous cherchez à poser vos valises ? Century 21 Dréano immobilier à le plaisir de vous présenter cette magnifique maison, entièrement rénovée et vendue meublée !

Située au cœur de l'Hermitage, elle offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, espace et élégance.

Avec une superficie de plus de 200 m², cette résidence saura combler toutes vos attentes en matière de luxe et de commodités.


Caractéristiques principales :

Cuisine Moderne : La cuisine entièrement équipée est un véritable chef-d'œuvre, avec des appareils haut de gamme et des finitions raffinées.

Espaces de Vie Conviviaux : Les espaces de vie sont conçus pour allier élégance et convivialité, avec des agencements qui favorisent la détente et les moments de partage en famille.

5 Chambres Spacieuses : Cette maison dispose de cinq chambres généreuses, chacune offrant un espace de vie privé et confortable pour tous les membres de votre famille.

Salle Cinéma : Profitez de vos films préférés dans le confort de votre propre maison grâce à une salle cinéma dédiée et équipée.

Appartement 2 Pièces : En plus de la maison principale, cette propriété comprend un élégant appartement deux pièces, parfait pour accueillir des invités et pour générer un revenu locatif supplémentaire.

Etant attenant et communiquant avec la maison, celui-ci peut tout à fait être utilisé comme pièce de vie de la famille.

Espace Extérieur : Un charmant jardin paysager entoure la maison, offrant un espace idéal pour se détendre en plein air, organiser des barbecues ou simplement profiter du soleil.

Garage : Un garage spacieux offre amplement d'espace pour abriter vos véhicules et fournir un espace de rangement supplémentaire.

Ne manquez pas cette opportunité rare de posséder cette maison au cœur de l'Hermitage.
Que ce soit pour profiter de l'espace généreux pour votre famille, pour le potentiel de location de l'appartement deux pièces ou pour la proximité des commodités locales, cette propriété offre un style de vie exceptionnel.

Contactez-nous, nous serons ravis de vous faire découvrir tous les détails et les atouts de cette incroyable maison.

Visite virtuelle disponible sur demande.

CENTURY 21 Dréano Immobilier
28 Place des Déportés
35270 COMBOURG
02.99.73.25.16.
dreano.combourg@century21.fr

Sylvain OLLIVIER LECLERCQ
06 70 91 77 79
RSAC 533941159

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 223 m2
  • Surface habitable : 203 m2
  • Surface terrain : 684 m2
  • Nombre de pièces : 12
    • Entrée (11,3 m2)
    • Cuisine (13,1 m2)
    • Séjour (44,5 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Salle de bains (12,5 m2)
    • Dressing (5,8 m2)
    • Buanderie (6,6 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Mezzanine (11,7 m2)
    • Chambre 2 (11,0 m2)
    • Chambre 3 (12,3 m2)
    • Chambre 4 (10,2 m2)
    • Chambre 5 (13,0 m2)
    • Salle de bains + wc (4,4 m2)
    • Chambre 6 (9,5 m2)
    • Séjour 2 (13,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,1 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et cheminée
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2022
  • Taxe foncière : 1438 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18526kWh/m2.ankg CO2/m2.an164 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 26

Date du DPE : 04/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130,0 € et 2960,0 € pour 2021
Bien proposé par Sylvain ollivier leclercq EI, agent commercial (RSAC 533941159)

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