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maison à vendre 12 pièces - 203 m2 L HERMITAGE - 35

Ref : 2537

609 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 12 pièces - 203.0 m2 - L HERMITAGE - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

Century 21 Dréano immobilier Combourg vous présente une magnifique maison, complètement rénovée, idéalement située en plein cœur de L'Hermitage, commune dynamique offrant un accès facile à toutes les commodités de la vie de famille, les services de Rennes Métropole et la gare.

Complètement rénovée, cette spacieuse résidence offre un total de 12 pièces réparties sur plus de 200 m² habitables, offrant ainsi un espace de vie généreux et confortable.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une grande cuisine agréable et fonctionnelle, ouvrant sur un large salon séjour sur parquet, avec une cheminée. Également d'une suite parentale permettant la vie de plain-pied et donnant l'accès à un espace bien être situé en extérieur.

Au premier étage, une grande mezzanine lumineuse ouvre sur quatre chambres et un bureau, ainsi qu'une salle de bain, dont un espace cinéma.

Cette propriété comprend également un logement locatif T2 indépendant, offrant la possibilité de générer des revenus supplémentaires.

Enfin, un garage complète ce bien rare à la vente.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison spacieuse avec de multiples possibilités d'utilisation.
Pour cela, prenez contact avec Sylvain OLLIVIER LECLERCQ au 06 70 91 77 79.

CENTURY 21 Dréano Immobilier
28 Place des Déportés
35270 COMBOURG
02.99.73.25.16.
dreano.combourg@century21.fr

Sylvain OLLIVIER LECLERCQ
RSAC 533941159

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Vue globale

  • Surface totale : 223 m2
  • Surface habitable : 203 m2
  • Surface terrain : 684 m2
  • Nombre de pièces : 12
    • Entrée (11,3 m2)
    • Cuisine (13,1 m2)
    • Séjour (44,5 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Salle de bains (12,5 m2)
    • Dressing (5,8 m2)
    • Buanderie (6,6 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Mezzanine (11,7 m2)
    • Chambre 2 (11,0 m2)
    • Chambre 3 (12,3 m2)
    • Chambre 4 (10,2 m2)
    • Chambre 5 (13,0 m2)
    • Salle de bains + wc (4,4 m2)
    • Chambre 6 (9,5 m2)
    • Séjour 2 (13,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,1 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et cheminée
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2022
  • Taxe foncière : 1438 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18526kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 26

Date du DPE : 04/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130,0 € et 2960,0 € pour 2021
Bien proposé par Sylvain ollivier leclercq EI, agent commercial (RSAC 533941159)

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