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maison à vendre 4 pièces - 90 m2 GUIPEL - 35

Ref : 2427

171 040 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,90 % TTC
  • Prix hors honoraires: 160000€
maison à vendre - 4 pièces - 90.0 m2 - GUIPEL - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Exclusivité
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Description

Century 21 Dréano immobilier vous présente en EXCLUSIVITE cette jolie maison de bourg d'environ 90 m² sur la commune de Guipel idéalement située sur l'axe RENNES/SAINT-MALO.

La maison sur 3 niveaux se compose de la façon suivante:

Au rez-de-chaussée: une grande pièce de vie donnant sur une cuisine aménagée et équipée.

Les 2 autres niveaux desservent 3 belles chambres, une salle de bains et WC séparés.

Une cave au sous-sol vient compléter ce bien.

Diagnostic en cours.

Bien rare à la vente. À visiter sans tarder!!!!

Pour plus d'informations contacter :

Century 21 Dréano Immobilier
28 Place des Déportés
35270 Combourg
02.99.73.25.16
06.77.26.06.96
dreano.combourg@century21.fr
EI Florian SAUDRAIS RSAC 832921027

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 90 m2
  • Surface habitable : 90 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,3 m2)
    • Séjour (29,0 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • palier (9,7 m2)
    • Salle de bains (3,3 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • palier (2,4 m2)
    • Placard (1 m2)
    • Sous-sol (35,1 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel poêle et électricité electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre de taille
  • Cheminée, double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 386 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)38712kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 09/01/2023

Bien proposé par Florian saudrais EI, agent commercial (RSAC 832921027)

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