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maison à vendre 5 pièces - 113,02 m2 QUEBRIAC - 35

Ref : 2391

187 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,17 % TTC
  • Prix hors honoraires: 180000€
maison à vendre - 5 pièces - 113.02 m2 - QUEBRIAC - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dreano Immobilier
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Description

Century 21 - Dréano Immobilier Combourg, vous présente cette belle maison en pierre, située à QUEBRIAC.


Exposée Sud, elle comprend, au rez-de-chaussée : Un salon/séjour avec poêle à bois et une cuisine, pouvant être réunis en une seule pièce de vie de presque 50 m², l'ensemble avec pierres et poutres apparentes.
Une salle d'eau et des WC complètent le niveau.

À l'étage : un palier dessert trois chambres lumineuses, dont deux très spacieuses (environ 18 m²), un WC.

À l'extérieur : un jardin clos avec portail, terrasse, cellier attenant à la maison, préau.



Emplacement idéal, en impasse, à la sortie de bourg.

Vous pourrez rejoindre les commodités, les établissements scolaires de TINTENIAC, ainsi que la 4 voies axe Saint-Malo / RENNES en moins de cinq minutes.



Pour plus d'informations contacter :

Century21 Dréano Immobilier,
28 Place des Déportés,
35270 Combourg
02.99.73.25.16
dreano.combourg@century21.fr
CI Manon BÉZARD : 06 27 82 81 27 - manon.bezard@century21.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 113 m2
  • Surface habitable : 113,0 m2
  • Surface terrain : 455 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour/Cuisine (13 m2)
    • Salon/Séjour (37,5 m2)
    • Salle de bains (3,3 m2)
    • WC (2,7 m2)
    • palier (8,5 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (18 m2)
    • Chambre (18,2 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Cellier (27,6 m2)
    • Autre (21 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur bois
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Pierre
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Moins de 10 ans : poele à bois, huisseries, balon d'eau, création de la salle d'eau, rafraichissement de l'étage, isolation du grenier Année rénovation: 2017
  • Travaux à prévoir : Remise aux normes electriques, deux radiateurs à l'étage, rafraichissement de la cuisine et du sol du rez-de-chaussée...
  • Taxe foncière : 394 €

Les performances énergétiques

DPE
312
10
GES
10

Date du DPE : 12/09/2022

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