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maison à vendre 10 pièces - 236,40 m2 BAZOUGES LA PEROUSE - 35

Ref : 2278

368 620 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,32 % TTC
  • Prix hors honoraires: 350000€
maison à vendre - 10 pièces - 236.4 m2 - BAZOUGES LA PEROUSE - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dreano Immobilier
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Description

Century 21 agence Dréano vous propose à la vente cette superbe maison de village située à Bazouges la Pérouse ; Petite Cité de Caractère et village d'artiste situé à seulement 35 mn de Rennes, 35 mn de Saint-Malo et 10 mn de la gare SNCF de Combourg.

Elle comprend au rdc : une grande entrée desservant un séjour avec cheminée, un salon, une cuisine, une chambre, un bureau et un WC.

Au 1er étage : 6 chambres dont une avec salle d'eau (et WC) attenant, une salle de bain avec WC + possibilité de créer une autre salle d'eau.

Au 2ème étage : un grand grenier aménageable.

Cave d'environ 30 m².

Magnifique jardin sans vis à vis, terrasse, possibilité de garer sa voiture.
Calme absolu !

Le tout sur environ 682 m² de terrain clos !

Coup de cœur pour cette authentique maison de bourg, bien rare sur le marché !

Le village très connu pour son activité artistique ("village d'artiste) bénéficie de toutes les commodités et la gare SNCF se trouve à seulement 10 mn du bourg.

A visiter sans tarder !

Pour plus d'informations contacter :

Century 21 Dréano Immobilier
28 Place des Déportés
35270 Combourg
02.99.73.25.16
dreano.combourg@century21.fr
EI Diane TAFANI RSAC 512051251

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 300 m2
  • Surface habitable : 236,4 m2
  • Surface terrain : 682 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Entrée (15,5 m2)
    • Séjour (33 m2)
    • Cuisine (19,6 m2)
    • Salon (23,2 m2)
    • Chambre 1 (17 m2)
    • Bureau (14,5 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Degagement (5,3 m2)
    • Chambre 2 (11,2 m2)
    • Chambre 3 (16,5 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • Chambre 4 (15 m2)
    • Chambre 5 (15,7 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Salle de bain (6 m2)
    • Degagement (12 m2)
    • Cave (30 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur aérothermie avec pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Pierre de taille
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 3 juin 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
76
KWhEP/m2.an
2 *
kgCO2/m2.an
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
2 kgCO2/m2
.an
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 03/06/2022

Bien proposé par Diane tafani , agent commercial (RSAC 512051251)

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