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maison à vendre 4 pièces - 136,80 m2 COMBOURG - 35

Ref : 2231

340 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,62 % TTC
  • Prix hors honoraires: 325000€
maison à vendre - 4 pièces - 136.8 m2 - COMBOURG - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dreano Immobilier
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Exclusivité
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Description

Century 21 Dréano Immobilier Combourg vous propose en exclusivité cette superbe maison nichée dans un écrin de verdure d'environ 7800 m² de terrain à seulement 2 mn de la gare SNCF et du centre ville.

Elle comprend au rdc : une entrée, un grand séjour avec cheminée à foyer fermé, une cuisine/salle à manger, une chambre, une salle de bain, un WC et une grande buanderie.
Cave. Garage.

Au 1er étage : 2 grandes chambres dont une avec salle de bain attenante et WC indépendant.

Le tout sur environ 7800 m² de terrain.

Bien rare sur le marché à visiter très rapidement !

Pour plus d'informations contacter nous :

Century 21 Dréano Immobilier
28 Place des Déportés
35270 Combourg
02.99.73.25.16
dreano.combourg@century21.fr
EI Diane TAFANI RSAC 51205125

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 167 m2
  • Surface habitable : 136,8 m2
  • Surface terrain : 7 800 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,2 m2)
    • Séjour (43,6 m2)
    • Cuisine (20 m2)
    • Chambre 1 (10 m2)
    • Salle de bain (7 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Degagement (2,5 m2)
    • Chambre 2 (22,7 m2)
    • Chambre 3 (15 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dégagement (8 m2)
    • Buanderie (25 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et cheminée
  • Eau chaude : Ballon
  • Cheminée, double vitrage, plain pied, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 51 €

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
C
223
KWhEP/m2.an
7 *
kgCO2/m2.an
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
7 kgCO2/m2
.an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 11/07/2022

Bien proposé par Diane tafani EI, agent commercial (RSAC 512051251)

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