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maison à vendre 11 pièces - 329,79 m2 LE VIVIER SUR MER - 35

Ref : 1834

524 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,80 % TTC
  • Prix hors honoraires: 500000€
maison à vendre - 11 pièces - 329.79 m2 - LE VIVIER SUR MER - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dreano Immobilier
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Description

Century 21 Combourg vous propose un bar/ restaurant/ chambres d'hôtes fond de commerce + murs (avec partie habitable) situé au Vivier sur Mer.

Le commerce se compose d'un bar avec 2 salles de restaurant 2 WC avec un lave main, une réserve, 2 chambres froides, une cuisine ainsi que d'une terrasse de 15m2 sur piloti.

La partie habitable se compose d'une cuisine avec ilot centrale, et d'une grande salle à manger de 37 m2 ainsi que d'un grand séjour de 33 m2, 2 chambres et d'une salle d'eau qui se situe au 1er étage.

Au 2eme étage: 4 chambres, 4 salles d'eau et 4 WC.

Il y a 4 sous-sols, un climatiseur pour la partie restaurant ainsi qu'une alarme et un digicode pour la partie chambres d'hôtes.

Possibilité de transformer en immeuble locatif.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 344,7 m2
  • Surface habitable : 329,8 m2
  • Nombre de pièces : 11
    • Véranda (10,5 m2)
    • Entrée (42,4 m2)
    • salle de restaurant (16,3 m2)
    • Couloir (2,5 m2)
    • Cuisine (38,2 m2)
    • Réserve (8,6 m2)
    • Terrasse (14,9 m2)
    • Séjour (36,9 m2)
    • Cuisine (17,1 m2)
    • Salle d'eau (8,5 m2)
    • Salon (32,7 m2)
    • chambre 1 (14,1 m2)
    • chambre 2 (10,6 m2)
    • Dégagement (2,5 m2)
    • WC (5,8 m2)
    • chambre 1 (20,9 m2)
    • Chambre 2 (6,9 m2)
    • Dégagement (2,6 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Couloir (3,6 m2)
    • Chambre 3 (14,2 m2)
    • Chambre 3 (15,5 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre 4 (6,5 m2)
    • Salle d'eau 1 (5,3 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Mer

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur chaudière fioul et poêle
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Enduit
  • Véranda
  • Double vitrage, placards

À savoir

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 15 janvier 2020
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 358
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 52
    KgeqCO2/m2
    .an

Date du DPE : 15/01/2020

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Bien proposé par Marion raymond , agent commercial (RSAC 885242669)

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