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maison à vendre 8 pièces - 172 m2 ST DOMINEUC - 35

Ref : 2098

272 480 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,80 % TTC
  • Prix hors honoraires: 260 000,00€
maison à vendre - 8 pièces - 172.0 m2 - ST DOMINEUC - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dreano Immobilier
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Description

Century 21, vous présente cette belle maison de village, située au cœur du bourg dynamique de SAINT-DOMINEUC.

Vous apprécierez les volumes et le potentiel de cette maison indépendante, comprenant :

Au rez-de-chaussée : une entrée desservant un séjour, une cuisine indépendante avec cheminée, un salon. Un couloir mène à un bureau, une chambre et une salle d'eau, permettant ainsi une vie de plain-pied.

À l'étage : un palier dessert trois belles chambres exposées Ouest, un bureau/dressing, une salle de bains avec WC et une chambre/bureau avec accès au grenier éventuellement aménageable sur l'ensemble de la maison.

Au premier étage, se trouve également un atelier de peinture chauffé et isolé, accessible par la cour, pouvant être aménagé selon vos envies.

Le bien comprend une cave, ainsi qu'une immense dépendance composée d'un garage pour deux véhicules, de deux grands préaux, d'un atelier et d'une pièce polyvalente très spacieuse avec cuisine d'été, cheminée et grenier de stockage.

La propriété s'étend sur un terrain de 750 m², totalement clos avec portail électrique, sans vis-à-vis. Il comprend une entrée goudronnée, une terrasse exposée Est, une partie jardin et un chalet de stockage.

Emplacement idéal : accès à pied à toutes les commodités de la commune, aux services médicaux, aux écoles et aux arrêts de bus scolaires desservant COMBOURG et TINTENIAC ainsi qu'aux bus de ville allant vers RENNES et SAINT-MALO.

SAINT-DOMINEUC bénéficie d'une proximité immédiate à la 4 voies, et dispose également d'un accès au halage du canal Ille-et-Rance.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 193 m2
  • Surface habitable : 172 m2
  • Surface terrain : 750 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (4,9 m2)
    • Cuisine (15,7 m2)
    • Salon (13,0 m2)
    • Salle à manger (24 m2)
    • Couloir (6,9 m2)
    • Bureau (8,8 m2)
    • Salle d'eau (5,2 m2)
    • WC et lave mains (1,4 m2)
    • Atelier (14,2 m2)
    • Palier (7,2 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Chambre (15,5 m2)
    • Chambre (14,7 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Bureau (7,6 m2)
    • Salle de bain WC (5,1 m2)
    • Atelier (23 m2)
    • Grenier aménageable (56 m2)
    • Dépendance 1 (145 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 6 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • façade : Pierre de taille
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2000
  • Travaux à prévoir : Rafraichissement général
  • Taxe foncière : 821 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 10 novembre 2016
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 73
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 22
    KgeqCO2/m2
    .an

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