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maison à vendre 5 pièces - 124 m2 COMBOURG - 35

Ref : 2149

296 640 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,94 % TTC
  • Prix hors honoraires: 280000€
maison à vendre - 5 pièces - 124.0 m2 - COMBOURG - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

Century 21 - Dréano Immobilier, vous présente cette maison de plain pied, située en plein cœur de COMBOURG, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Vous apprécierez les volumes de cette habitation lumineuse, comprenant :

Pour la partie jour : trois belles pièces de vie spacieuses dont deux avec cheminée, une cuisine aménagée, un dégagement avec espace buanderie, des WC.

L'espace nuit dispose de deux belles chambres et d'une salle d'eau.

Une troisième chambre peut facilement être envisagée dans l'existant.

La propriété s'étend sur un terrain clos d'environ 780 m², aménagé avec entrée, terrasse, dépendance et espace vert.

Vous serez séduits par la situation idéale de la propriété, depuis laquelle vous pourrez notamment rejoindre à pied les commerces, les établissements scolaires allant jusqu'au lycée, la gare axe SAINT-MALO / RENNES, les services médicaux et plusieurs lieux de loisirs.

Opportunité rare, à saisir rapidement.


Pour plus d'informations contacter :

Century21 Dréano Immobilier,
28 Place des Déportés,
35270 Combourg
02.99.73.25.16
dreano.combourg@century21.fr
CI Manon BÉZARD : 06 27 82 81 27 - manon.bezard@century21.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 124,3 m2
  • Surface habitable : 124 m2
  • Surface terrain : 780 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Cuisine (20,0 m2)
    • Salle à manger (21,9 m2)
    • Entrée (6,6 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Couloir (2,7 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Dégagement (1,3 m2)
    • Dégagement (3,2 m2)
    • Pièce de vie (38,8 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Général

  • parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2014
  • Travaux à prévoir : Une partie des huisseries est en simple-vitrage bois / Rafraichissement à prévoir selon les pièces

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA177kWh/m²/an
41kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 06/11/2019

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