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maison à vendre 3 pièces - 135,80 m2 ST LEGER DES PRES - 35

Ref : 2254

200 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,26 % TTC
  • Prix hors honoraires: 190000€
maison à vendre - 3 pièces - 135.8 m2 - ST LEGER DES PRES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dreano Immobilier
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Description

Century 21 vous propose cette maison de caractère située dans le bourg de Saint-Léger-des-Prés dans un environnement calme et à seulement 8 mn du centre de Combourg.

Elle comprend au rdc : un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, une buanderie avec WC et une future salle d'eau.

Au 1er étage : 2 grandes chambres, un espace bureau, un dressing et une salle d'eau avec WC.

Un grenier desservi par un escalier avec un potentiel aménageable d'environ 60 m² au sol.

Le tout sur environ 380 m² de terrain avec jardin clos.

Situation idéale à moins de 10 mn de Combourg et de sa gare SNCF.
Pas de travaux à prévoir.

Contactez Diane TAFANI au 06.58.33.23.31

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 195 m2
  • Surface habitable : 135,8 m2
  • Surface terrain : 380 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour/Cuisine (56,2 m2)
    • Buanderie (4,8 m2)
    • Degagement (8,7 m2)
    • Autre (9,5 m2)
    • Chambre 1 (18,5 m2)
    • Chambre 2 (17,7 m2)
    • Dressing (8,4 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • Dégagement (7,5 m2)
    • Grenier (60 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Pierre de taille
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Isolation : double vitrage et laine de verre Ballon eau chaude : mars 2020
  • Taxe foncière : 500 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 31 mars 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
165
KWhEP/m2.an
5 *
kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
5 kgCO2/m2
.an
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 31/03/2022

Bien proposé par Diane tafani , agent commercial (RSAC 512051251)

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