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maison à vendre 5 pièces - 114,80 m2 BAGUER MORVAN - 35

Ref : 2023

181 640 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,85 % TTC
  • Prix hors honoraires: 170 000,00€
maison à vendre - 5 pièces - 114.8 m2 - BAGUER MORVAN - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dreano Immobilier
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Description

Belle maison en pierre avec grand jardin située dans le bourg de Baguer-Morvan à seulement 20 mn de Saint-Malo et 40 mn de Rennes.

Elle comprend au rdc : un grand séjour, une cuisine sur salle à manger et un WC.

Au 1er étage : un palier desservant 3 chambres et une salle de bains.
Grenier au-dessus.

Attenant à la maison : un cellier à rénover et un garage avec grenier aménageable.

A l'arrière de la maison une ancienne forgerie sous tôles et soue a cochon. Le tout sur un terrain de plus de 850m² avec cour goudronnée et jardin.

Beau potentiel, emplacement idéal à seulement 20 mn de Saint-Malo et 5 mn de Dol de Bretagne et de sa gare SNCF.

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Vue globale

  • Surface totale : 338 m2
  • Surface habitable : 114,8 m2
  • Surface terrain : 852 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Cuisine/salle à manger (27,6 m2)
    • Salon (28,2 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre 1 (15,6 m2)
    • Chambre 2 (13,3 m2)
    • Chambre 3 (14,2 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • Dégagement (7,2 m2)
    • Atelier (115,5 m2)
    • Cellier (28,6 m2)
    • Garage (30 m2)
    • Grenier au dessus des garages (50 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Pierre de taille
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 750 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: None
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: True
    bien.certificat_dep: False
    bien.certificat_ges: False
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
Non soumis au DPE
Bien proposé par Diane tafani , agent commercial (RSAC 512051251)

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