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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 90 m2 COMBOURG - 35

Ref : 2761

280 000 €

  • Honoraires charge vendeur
247 avis (achat/vente) : 8,9/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 90.0 m2 - COMBOURG - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

Century 21 Dréano immobilier Combourg a le plaisir de vous présenter deux appartements neufs, en plein cœur de Combourg, une charmante commune bretonne, alliant histoire, culture et modernité.

En terme de secteur vous trouverez difficilement mieux ; au cœur de Combourg, vous pourrez tout faire à pied et en toute sécurité.

Situé en rez-de-chaussée, cet appartement T3, adapté PMR, vous séduira avec ses 90 m².

Vous profiterez d'un salon-séjour cuisine de 44 m² ouvrant sur un espace jardin de 45 m² et terrasse de 19 m², exposé ouest.

A noter que la cuisine est à prévoir part vos soins.

Deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains et WC indépendant complètent ce bien.

Chauffage électrique à inertie.

Egalement vous apprécierez une place de parking privative.

Le logement est neuf et n'a jamais été habité ; vous profiterez donc de frais de notaire réduits !


Résidence de 12 logements et 2 cellules commerciales.

Pour visiter, prenez contact sans tarder avec Sylvain OLLIVIER LECLERCQ au 06 70 91 77 79.

CENTURY 21 Dréano Immobilier
28 Place des Déportés
35270 COMBOURG
02.99.73.25.16.
dreano.combourg@century21.fr

Sylvain OLLIVIER LECLERCQ - EI
RSAC 533941159

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Vue globale

  • Surface totale : 90 m2
  • Surface habitable : 90 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (27,3 m2)
    • Chambre (14,0 m2)
    • Chambre 2 (11,3 m2)
    • Cuisine (17,9 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Entrée (7,1 m2)
    • Arrière Cuisine (2,9 m2)
    • Dégagement (3,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2023

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 12
  • Charges courantes par an : 20,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1334kWh/m2.ankg CO2/m2.an58 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 10/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 978,0 € et 1324,0 € pour 2023
Bien proposé par Sylvain ollivier leclercq EI, agent commercial (RSAC 533941159)

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