CENTURY 21 Dréano Immobilier
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Maison à vendre 10 pièces - 200,30 m2 COMBOURG - 35

Ref : 4203

379 000 €

  • Honoraires charge vendeur
247 avis (achat/vente) : 8,9/10
maison à vendre - 10 pièces - 200.3 m2 - COMBOURG - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

Century 21 Dréano immobilier Combourg vous présente cette propriété comprenant une maison d'habitation quatre chambres, un appartement T2 au premier niveau et une parcelle constructive !

Venez découvrir ce bien rare à la vente, situé dans un quartier proche des écoles et des commerces, au cœur de Combourg.

La maison comprend au rez-de-chaussée un bel appartement T2 de 60 m² avec accès au jardin, comprenant un grand salon séjour, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC et une grande chambre.

A l'étage, la partie familiale est accessible par le garage ou l'entrée extérieur.
Le palier dessert une cuisine aménagée et équipée semi ouverte sur un très grand salon séjour de 60 m² et très lumineux grâce à ses larges ouvertures.

Vous accèderez également à deux chambres, un WC et une salle d'eau.

L'étage supérieur requière des travaux afin de s'y installer ; on y retrouve deux belles chambres et un grenier sur dalle béton de 25 m² environ.

Enfin, le terrain est constructible et facilement divisible ; déjà numéroté et doté d'un portail et d'une allée goudronnée, vous pourrez l'aménager selon vos envies.

Les atouts de ce bien :

Appartement de plain-pied.
Proximité immédiate des commodités et des services.
Terrain constructible
Raccordement au réseau d'assainissement collectif
Chauffage au gaz de ville

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez notre agence locale, nous sommes là pour vous :

CENTURY 21 Dréano Immobilier
28 Place des Déportés
35270 COMBOURG
02.99.73.25.16.
dreano.combourg@century21.fr

EI - Sylvain OLLIVIER LECLERCQ
RSAC 999 362 155
06 70 91 77 79

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 230 m2
  • Surface habitable : 200,3 m2
  • Surface terrain : 1 000 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Chambre (13,7 m2)
    • Chambre 2 (10,4 m2)
    • Chambre 3 (9,2 m2)
    • Chambre 4 (10,5 m2)
    • Chambre 5 (17,2 m2)
    • Salle d'eau (5,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,7 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Entrée (3 m2)
    • Cuisine (10,5 m2)
    • Salon/Séjour (58,9 m2)
    • Couloir (4 m2)
    • Arrière Cuisine (6,5 m2)
    • Cuisine (10,6 m2)
    • Salon/Séjour (28,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1980
  • Taxe foncière : 1197 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17525kWh/m2.ankg CO2/m2.an161 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Date du DPE : 16/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2730,0 € et 3750,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Sylvain ollivier leclercq EI, agent commercial (RSAC 999362155)

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