Maison à vendre 9 pièces - 278,50 m2 BAGUER MORVAN - 35
Ref : 3111
349 900 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Century 21 Dréano immobilier Combourg vous présente cette maison aux volumes incroyables.
Située dans un petit hameau de Baguer-Morvan, à 8 kms de la gare SNCF de Dol-de-Bretagne et à 2 kms de celle de Bonnemain, nichée sur une parcelle de plus de 8000 m², vous apprécierez au quotidien la tranquillité de la campagne et la proximité des commerces et des transports.
Cette longère a été rénovée en 2013 avec notamment la création d'une extension permettant de doubler les volumes. Le mode de chauffage comprend des climatiseurs réversibles alimentés par une pompe à chaleur et quelques radiateurs électriques.
Au rez-de-chaussée vous apprécierez une très grande pièce de vie lumineuse, idéale pour la famille, avec une cuisine aménagée et équipée.
Un large dégagement aménagé en bureau dessert un grand espace salle de jeux puis l'espace nuit, avec une suite parentale et dressing.
Au premier étage, vous retrouvez le charme des longères avec des poutres et de l'intimité. Trois chambres agréables dont une avec salle d'eau et une salle de bain avec WC vous y attendent.
Au deuxième étage, une agréable suite de la taille d'un studio pourra être appréciée par un membre de la famille ou des invités. Il comprend salle d'eau et WC indépendant.
L'extérieur est à paysager cependant, outre les grands espaces, vous y apprécierez ces plus :
- Fosse septique conforme
- Portail avec digicode
- Terrain clos
- Dépendances
- pompe à chaleur
Une visite virtuelle pour vous déplacer dans la propriété et la comprendre, est disponible sur demande, n'hésitez pas !
Si vous chercher une maison moderne et cosy, au calme et proche des commodités et transports, prenez contact.
CENTURY 21 Dréano Immobilier
28 Place des Déportés
35270 COMBOURG
02.99.73.25.16.
dreano.combourg@century21.fr
06 70 91 77 79
EI - Sylvain OLLIVIER LECLERCQ
RSAC 533941159 In the picturesque town of Baguer Morvan, nestled in the heart of Brittany, lies a stunning nine-room house awaiting its new owners. With a spacious living area of 279 square meters, this beautifully designed property boasts five generously sized bedrooms, perfect for a growing family or those seeking ample space for guests. The interior is thoughtfully laid out, featuring a dedicated office for those who work from home, a expansive living and dining area, and a well-appointed kitchen that's ideal for culinary enthusiasts.
The house is characterized by its functional layout, with multiple bathrooms and toilets, ensuring that everyone has their own private space. The inclusion of a suite parentale, complete with its own private amenities, adds a touch of luxury to this already impressive property. With its current state being habitable without needing any renovations, new owners can move in immediately and start enjoying their new home. For those considering their environmental footprint, the property has a DPE rating of C.
Located in a serene and peaceful environment, this beautiful home offers a unique opportunity to experience the tranquility of rural life while still being within reach of local amenities. Although the immediate area may not boast a high concentration of commercial activities, restaurants, or public transportation links, it presents an idyllic setting for those valuing calmness and proximity to nature. The absence of bustling city life is more than compensated by the stunning natural beauty of the surroundings, making this house an ideal retreat for those seeking a more relaxed pace of life. With its asking price of 349,900 €, this magnificent property presents a rare opportunity to own a piece of paradise in the heart of Brittany.
Située dans un petit hameau de Baguer-Morvan, à 8 kms de la gare SNCF de Dol-de-Bretagne et à 2 kms de celle de Bonnemain, nichée sur une parcelle de plus de 8000 m², vous apprécierez au quotidien la tranquillité de la campagne et la proximité des commerces et des transports.
Cette longère a été rénovée en 2013 avec notamment la création d'une extension permettant de doubler les volumes. Le mode de chauffage comprend des climatiseurs réversibles alimentés par une pompe à chaleur et quelques radiateurs électriques.
Au rez-de-chaussée vous apprécierez une très grande pièce de vie lumineuse, idéale pour la famille, avec une cuisine aménagée et équipée.
Un large dégagement aménagé en bureau dessert un grand espace salle de jeux puis l'espace nuit, avec une suite parentale et dressing.
Au premier étage, vous retrouvez le charme des longères avec des poutres et de l'intimité. Trois chambres agréables dont une avec salle d'eau et une salle de bain avec WC vous y attendent.
Au deuxième étage, une agréable suite de la taille d'un studio pourra être appréciée par un membre de la famille ou des invités. Il comprend salle d'eau et WC indépendant.
L'extérieur est à paysager cependant, outre les grands espaces, vous y apprécierez ces plus :
- Fosse septique conforme
- Portail avec digicode
- Terrain clos
- Dépendances
- pompe à chaleur
Une visite virtuelle pour vous déplacer dans la propriété et la comprendre, est disponible sur demande, n'hésitez pas !
Si vous chercher une maison moderne et cosy, au calme et proche des commodités et transports, prenez contact.
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EI - Sylvain OLLIVIER LECLERCQ
RSAC 533941159 In the picturesque town of Baguer Morvan, nestled in the heart of Brittany, lies a stunning nine-room house awaiting its new owners. With a spacious living area of 279 square meters, this beautifully designed property boasts five generously sized bedrooms, perfect for a growing family or those seeking ample space for guests. The interior is thoughtfully laid out, featuring a dedicated office for those who work from home, a expansive living and dining area, and a well-appointed kitchen that's ideal for culinary enthusiasts.
The house is characterized by its functional layout, with multiple bathrooms and toilets, ensuring that everyone has their own private space. The inclusion of a suite parentale, complete with its own private amenities, adds a touch of luxury to this already impressive property. With its current state being habitable without needing any renovations, new owners can move in immediately and start enjoying their new home. For those considering their environmental footprint, the property has a DPE rating of C.
Located in a serene and peaceful environment, this beautiful home offers a unique opportunity to experience the tranquility of rural life while still being within reach of local amenities. Although the immediate area may not boast a high concentration of commercial activities, restaurants, or public transportation links, it presents an idyllic setting for those valuing calmness and proximity to nature. The absence of bustling city life is more than compensated by the stunning natural beauty of the surroundings, making this house an ideal retreat for those seeking a more relaxed pace of life. With its asking price of 349,900 €, this magnificent property presents a rare opportunity to own a piece of paradise in the heart of Brittany.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 290 m2
- Surface habitable : 278,5 m2
- Surface terrain : 8 154 m2
-
Nombre de pièces : 9
- Bureau
- Séjour/Cuisine
- Suite parentale
- Chambre 2
- Chambre 3
- Chambre 4
- Chambre 5
- Salle de bains
- Salle d'eau
- WC
- WC
- WC
- Couloir etage
- Dégagement
Équipements
Les plus
Dégagée
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Pierre de taille
- Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2013
- Taxe foncière : 1277 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 29/05/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2800,0 € et 3830,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Bien proposé par
Sylvain
ollivier leclercq
EI, agent commercial (RSAC 533941159)
