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Maison à vendre 4 pièces - 81,60 m2 MESNIL ROC H - 35

Ref : 4010

176 340 €

  • Honoraires charge vendeur
247 avis (achat/vente) : 8,9/10
maison à vendre - 4 pièces - 81.6 m2 - MESNIL ROC H - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

Century 21 agence Dréano Immobilier vous présente à la vente cette charmante maison située dans un environnement calme de St Pierre de Plesguen à seulement 30 Mn de Saint-Malo, 35 Mn de Rennes. Et 40 Mn du Mont St Michel

Cette maison rénovée comprend au rdc : un séjour/salle à manger avec poêle à bois, une cuisine équipée et une salle d'eau avec WC.

Au 1er étage : un palier dessert deux jolies chambres ainsi qu'une salle de bain.

Au 2ème étage , sous les combles : un espace aménagé en chambre et bureau.

Terrasse et jardin clos à l'arrière de la maison, Un local de rangement.
Sur le devant place de parking fermée.

Le tout sur environ 400 m² de terrain.

Idéal pour un premier achat, résidence secondaire ou même pour un projet locatif !


En clair le charme des vielles pierres.

Une visite s'impose.

Century 21 Dréano Immobilier
28 Place des Déportés
35270 Combourg
02.99.73.25.16
dreano.combourg@century21.fr

EI Bertrand Veillé RSAC 485129522

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 81 m2
  • Surface habitable : 81,6 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (33 m2)
    • Cuisine américaine (8 m2)
    • Dégagement (0,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,8 m2)
    • Palier (4 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Débarras (2,5 m2)
    • Chambre 2 (16,5 m2)
    • Chambre 3 (8 m2)
    • Grenier (1,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin rue

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur électrique electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre de taille
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2003
  • Taxe foncière : 227 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26510kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 28/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2000,0 € et 2760,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Bertrand veillé EI, agent commercial (RSAC 485129522)

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