CENTURY 21 Dréano Immobilier
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Maison à vendre 4 pièces - 88,80 m2 COMBOURG - 35

Ref : 4016

213 340 €

  • Honoraires charge vendeur
247 avis (achat/vente) : 8,9/10
maison à vendre - 4 pièces - 88.8 m2 - COMBOURG - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

Century 21 Agence Dréano Immobilier vous propose à la vente en exclusivité cette jolie maison de ville située sur la commune de Combourg.

Elle comprend au rdc : une entrée, un séjour avec poêle à granulés, une cuisine entièrement équipée, une buanderie et un WC.

Au 1er étage : 3 belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Attenant à la maison : un garage.

Le tout sur environ 480 m² de terrain clos avec abris de jardin.

Emplacement idéal gare et commerces à pied.

Les plus :

- Double vitrage partout
- Electricité aux normes
- Cuisine équipée
- salle d'eau neuve
- Poêle à granulés 2022
- Toiture bonne


Century 21 Dréano Immobilier
28 Place des Déportés
35270 Combourg
02.99.73.25.16
06.58.33.23.31
dreano.combourg@century21.fr
EI Diane TAFANI RSAC 512051251

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 88,8 m2
  • Surface habitable : 88,8 m2
  • Surface terrain : 473 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,5 m2)
    • Séjour (29,3 m2)
    • Cuisine (11 m2)
    • Buanderie (3 m2)
    • Dégagement (2,6 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre 2 (15 m2)
    • Chambre 3 (10,5 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • Dégagement (4,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à granules
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Enduit
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 585 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1675kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 19/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430,0 € et 1990,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Diane tafani EI, agent commercial (RSAC 512051251)

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