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Appartement T2 à vendre 3 pièces - 47,89 m2 COMBOURG - 35

Ref : 4483

148 000 €

  • Honoraires charge vendeur
247 avis (achat/vente) : 8,9/10
Appartement T2 à vendre - 3 pièces - 47.89 m2 - COMBOURG - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

Century 21 Dréano immobilier Combourg vous propose à la vente ce grand appartement T2 fraichement rénové, dans l'hyper centre de Combourg, une charmante commune bretonne, alliant histoire, culture et modernité.

Cet appartement trois pièces de presque 50 m², est situé au rez-de-chaussée d'une copropriété de 3 étages et il est accessible PMR.
Il offre de grands espaces et est composé d'une entrée, WC séparés, un salon-séjour, une cuisine séparée aménagée et équipée.
Enfin, une chambre (projection IA disponible) avec accès à la salle de bains.

Une cave est disponible en sous-sol pour votre stockage.

Chauffage avec radiateurs électriques.

LES PLUS :
- Assainissement collectif conforme
- Hyper centre
- chauffage électrique
- Pas d'amiante ni de plomb
- grands volumes
- Fibre

L'appartement est libre d'occupant donc idéal pour de la résidence principale ou de l'investissement locatif.

Bien soumis à la copropriété : 14 lots
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Charges de copropriété : 783€ / an dont 400€ restituables en charges locatives.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez notre agence locale, nous sommes là pour vous :

CENTURY 21 Dréano Immobilier
28 Place des Déportés
35270 COMBOURG
02.99.73.25.16.
dreano.combourg@century21.fr

EI - Sylvain OLLIVIER LECLERCQ
RSAC 999 362 155
06 70 91 77 79

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 48,0 m2
  • Surface habitable : 47,9 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,9 m2)
    • Séjour (20,4 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Cuisine (5,2 m2)
    • Salle de bains (5 m2)
    • WC (2,4 m2)
  • Type de construction : Contemporaine
  • Année construction : 1992

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Rue

Rue

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Ardoise
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : RAVALLEMENT DE FACADE ET ASCENCEUR

Copropriété

  • Nombre de Lots : 14
  • Charges courantes par an : 783,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2158kWh/m2.ankg CO2/m2.an113 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 20/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990,0 € et 1390,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Sylvain ollivier leclercq EI, agent commercial (RSAC 999362155)

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