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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 115,80 m2 ST DOMINEUC - 35

Ref : 3922

255 600 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 115.8 m2 - ST DOMINEUC - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Exclusivité
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Description

Century 21 Dréano Immobilier Combourg vous propose en exclusivité ce loft trois chambres situé sur la commune de Saint-Domineuc.

Découvrez ce magnifique appartement style loft, entièrement rénové avec goût, situé au 3ème étage d'une copropriété avec ascenseur.

Le premier niveau de cet appartement vous offre un bel espace vestiaire et buanderie ; pourquoi pas même y stocker les vélos.

A l'étage, le palier dessert une pièce en mezzanine type bureau et également un grand salon-séjour lumineux exposé sud ouest, et avec une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée.

Cet étage propose également deux belles chambres, une salle d'eau moderne ainsi que des WC séparés.

À l'étage supérieur sous combles, une mezzanine avec verrière offre une troisième chambre avec salle d'eau.
Cela peut également devenir un espace idéal pour l'aménagement d'un bureau, d'un coin lecture ou d'un espace détente.

Un grand balcon terrasse plein ouest complète ce bien et vous permettra de profiter d'une jolie vue dégagée pour admirer les couchés de soleil.

Un bien rare, alliant charme, volumes et fonctionnalité, idéal pour une famille ou les amateurs d'espaces atypiques.

Appartement libre d'occupant, idéal pour résidence principale ou investisseur bailleur.

Charges de copropriété N = 1166€/an
Charges de copropriété N-1 = 697€/an

Pas de procédure en cours.

A visiter sans tarder !

Certaines images sont modifiées par l'IA pour vous aider à vous projeter (terrasse et bureau).

CENTURY 21 Dréano Immobilier
28 Place des Déportés
35270 COMBOURG
02.99.73.25.16.
dreano.combourg@century21.fr
06 70 91 77 79

EI - Sylvain OLLIVIER LECLERCQ
RSAC 999 362 155

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 138,2 m2
  • Surface habitable : 115,8 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (12,8 m2)
    • Palier (5,4 m2)
    • Dégagement (8,9 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle de bains (3,3 m2)
    • Séjour/Cuisine (40,6 m2)
    • Chambre (9,0 m2)
    • Chambre 2 (8,4 m2)
    • Palier (2,6 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)
    • Dressing (2,8 m2)
    • Mezzanine (7,4 m2)
    • Chambre 3 (10,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 153 €
  • Charges de copropriété : 1166 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 42
  • Charges courantes par an : 1166,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1385kWh/m2.ankg CO2/m2.an72 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 19/02/2026

Bien proposé par Sylvain ollivier leclercq EI, agent commercial (RSAC 533941159)

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