Appartement Triplex à vendre 4 pièces - 87,85 m2 GEVEZE - 35
Ref : 3765
239 900 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Century 21 Dréano Immobilier vous présente cet appartement / maison à Gévezé.
Emplacement privilégié, en impasse, dans un secteur résidentiel calme et recherché, à seulement quelques minutes de Rennes et parfaitement desservi par les bus STAR (arrêt à deux pas).
Ce bel appartement en triplex plus assimilable à une maison , situé dans une petite copropriété de 2011, offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort, d'espace et de tranquillité.
3 chambres | 1 bureau | Box + 2 parkings | Terrasse + jardin commun
108 m² au sol (dont 88 m² Carrez)
Belle pièce de vie lumineuse de plus de 35 m² avec cuisine aménagée/équipée
3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs
Bureau idéal pour le télétravail
3 WC (un par niveau) et 2 pièces d'eau.
Terrasse privative de 24 m² exposée sud-ouest + coin détente à l'avant
Box sécurisé + 2 places de stationnement
Jardin commun de 250 m² à disposition
Les plus de ce bien:
- DPE C
- Agencement fonctionnel, espaces optimisés
- Environnement calme et familial
- Copropriété bien entretenue, faibles charges : 30 €/mois
- Commune bien desservie en commerces, services et transports
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
Prenez contact avec Luc DEPOIX 06 80 10 52 58.
CENTURY 21 Dréano Immobilier
28 Place des Déportés
35270 COMBOURG
02.99.73.25.16.
dreano.combourg@century21.fr
EI - Luc DEPOIX
RSAC 883 567 000
Emplacement privilégié, en impasse, dans un secteur résidentiel calme et recherché, à seulement quelques minutes de Rennes et parfaitement desservi par les bus STAR (arrêt à deux pas).
Ce bel appartement en triplex plus assimilable à une maison , situé dans une petite copropriété de 2011, offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort, d'espace et de tranquillité.
3 chambres | 1 bureau | Box + 2 parkings | Terrasse + jardin commun
108 m² au sol (dont 88 m² Carrez)
Belle pièce de vie lumineuse de plus de 35 m² avec cuisine aménagée/équipée
3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs
Bureau idéal pour le télétravail
3 WC (un par niveau) et 2 pièces d'eau.
Terrasse privative de 24 m² exposée sud-ouest + coin détente à l'avant
Box sécurisé + 2 places de stationnement
Jardin commun de 250 m² à disposition
Les plus de ce bien:
- DPE C
- Agencement fonctionnel, espaces optimisés
- Environnement calme et familial
- Copropriété bien entretenue, faibles charges : 30 €/mois
- Commune bien desservie en commerces, services et transports
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
Prenez contact avec Luc DEPOIX 06 80 10 52 58.
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28 Place des Déportés
35270 COMBOURG
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dreano.combourg@century21.fr
EI - Luc DEPOIX
RSAC 883 567 000
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 88 m2
- Surface habitable : 87,9 m2
- Type d'appartement : Triplex
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée
- Séjour/Cuisine (36,8 m2)
- WC (2,5 m2)
- Palier (3,6 m2)
- Chambre (11,6 m2)
- Chambre 2 (9,7 m2)
- Salle de bains + wc (3,7 m2)
- Bureau (7,8 m2)
- Chambre 3 (9,8 m2)
- Salle d'eau/WC (2,4 m2)
- Cellier (5 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Général
- Parking exterieur : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
À savoir
- Taxe foncière : 804 €
- Charges de copropriété : 396 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 8
- Charges courantes par an : 360,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 11/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110,0 € et 1530,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Luc
depoix
EI, agent commercial (RSAC 883567000)
