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Maison à vendre 5 pièces - 115,60 m2 MARCILLE RAOUL - 35

Ref : 3708

198 500 €

  • Honoraires charge vendeur
247 avis (achat/vente) : 8,9/10
maison à vendre - 5 pièces - 115.6 m2 - MARCILLE RAOUL - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

Century 21 agence Dréano Immobilier vous propose en exclusivité cette maison en pierres sur la commune de Marcillé Raoul à seulement 10 mn de Combourg, 40 mn de Saint-Malo et 35 mn de Rennes.

Le RDC est composé d'un salon séjour de 29m² avec un poêle à bois récent, d'un espace salle à manger, d'une cuisine aménagée équipée et d'une buanderie.

Le palier du premier dessert 3 chambres, une salle de bains et des WC indépendants.

Le tout est complété d'un grand garage.


Le tout sur environ 700 m² de terrain dans un environnement tranquille au calme, idéal pour les amateurs de campagne et de la belle pierre.

Une visite s'impose.

Century 21 Dréano Immobilier
28 Place des Déportés
35270 Combourg
02.99.73.25.16
dreano.combourg@century21.fr
Luc DEPOIX 06 80 10 52 58
agent commercial enregistré sous le RSAC 883 567 000

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 147 m2
  • Surface habitable : 115,6 m2
  • Surface terrain : 695 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Salon/Séjour (29 m2)
    • Salle à manger (9,8 m2)
    • Cuisine (7,8 m2)
    • Buanderie (17,2 m2)
    • Placard (1,1 m2)
    • Placard (1 m2)
    • Palier (7,1 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre 2 (10,9 m2)
    • Chambre 3 (14 m2)
    • Salle de bains (4,7 m2)
    • WC (1 m2)
    • Garage (31,4 m2)
    • Débarras
    • Grenier

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel poêle à bois electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Cuisine, éléctricité, poêle, ouvertures Année rénovation: 2020
  • Travaux à prévoir : Peinture des chambres
  • Taxe foncière : 449 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2407kWh/m2.ankg CO2/m2.an125 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 19/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1940,0 € et 2700,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Luc depoix EI, agent commercial (RSAC 883567000)

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