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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 62 m2 COMBOURG - 35

Ref : 3416

161 100 €

  • Honoraires charge vendeur
247 avis (achat/vente) : 8,9/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 62.0 m2 - COMBOURG - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

Century 21 Dréano immobilier Combourg vous présente en exclusivité cet appartement T3 offrant un très bel emplacement, hyper centre de Combourg.

Vous bénéficiez d'un emplacement idéal à proximité des commerces, des écoles et de toutes les commodités nécessaires pour faciliter votre quotidien.

L'appartement est indépendant et situé au-dessus d'un commerce très calme et ouvert uniquement en journée.

Au rez-de-chaussée, l'entrée privative offre du rangement et permet d'accéder au palier de l'étage avec vestiaire.

La pièce de vie et la cuisine ouverte sont exposées sud, permettant une lumière naturelle et agréable.

Vous apprécierez deux belles chambres avec placards, une salle d'eau et des WC indépendants.

LES PLUS :
- Assainissement collectif
- Exposition sud
- Hyper centre
- chauffage gaz de ville
- Pas d'amiante ni de plomb

A ce jour, il n'y a pas de copropriété donc pas de charge.

L'appartement est loué 503€/mois et idéal pour un placement ou investissement.

Pour plus d'information et pour visiter, prenez contact sans tarder avec Sylvain OLLIVIER LECLERCQ au 06 70 91 77 79.


CENTURY 21 Dréano Immobilier
28 Place des Déportés
35270 COMBOURG
02.99.73.25.16.
dreano.combourg@century21.fr

Sylvain OLLIVIER LECLERCQ - EI
RSAC 533941159

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 64 m2
  • Surface habitable : 62 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,6 m2)
    • Dégagement (0,8 m2)
    • Palier (5,3 m2)
    • Séjour/Cuisine (28,4 m2)
    • Chambre (9,0 m2)
    • Chambre 2 (8,6 m2)
    • Salle de bains (3,5 m2)
    • WC (1,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Rue

Général

  • Rue
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Ardoise

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20841kWh/m2.ankg CO2/m2.an193 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 41

Date du DPE : 20/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250,0 € et 1730,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Sylvain ollivier leclercq EI, agent commercial (RSAC 533941159)

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