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Maison à vendre 3 pièces - 79,80 m2 RIMOU - 35

Ref : 3169

58 000 €

  • Honoraires charge vendeur
247 avis (achat/vente) : 8,9/10
maison à vendre - 3 pièces - 79.8 m2 - RIMOU - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

Century 21 agence Dréano Immobilier Combourg vous propose à la vente cette charmante maison en pierre située sur la commune de RIMOU à seulement 35 mn de Rennes, 45 mn de Saint-Malo et à 20 mn de Combourg et de sa gare SNCF.

Elle comprend au rdc : un séjour d'environ 40 m² avec cheminée, une cuisine et un WC.

Au 1er étage : 2 chambres, une salle de bains et un grenier aménageable.

En dépendances : un garage et un hangar/atelier.

Le tout sur environ 1087 m² de terrain dont une partie non attenante.

Beau potentiel, environnement calme et agréable.

La maison est mitoyenne des deux côtés avec possibilité d'acquérir une des bâtisse mitoyenne pour 29 000 euros supplémentaires.

Travaux de rénovation à prévoir : notamment rénovation énergétique et électricité prévoir environ 70 000 euros de travaux.

Prêt à vous lancer dans l'aventure de la rénovation ? N'attendez plus pour visiter !

Century 21 Dréano Immobilier
28 Place des Déportés
35270 Combourg
02.99.73.25.16
dreano.combourg@century21.fr
EI Diane TAFANI RSAC 512051251
06.58.33.23.31

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 176 m2
  • Surface habitable : 79,8 m2
  • Surface terrain : 1 087 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (40 m2)
    • Cuisine (16 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre 2 (9,5 m2)
    • Garage (40 m2)
    • Atelier (46 m2)
    • Atelier de bricolage (10 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Pierre de taille
  • Poutres
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)52917kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 17

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 23/08/2024

Bien proposé par Diane tafani EI, agent commercial (RSAC 512051251)

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